Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн шударга эзэмшигч болон хууль бус эзэмшигчийн эрх, эд хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчит үйлчилгээний зориулалттай барилгын тодорхой хэсгийг хариуцагч хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул чөлөөлүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч нь тухайн хөрөнгийг өмнөх этгээдтэй хэлцэл хийж, барилгын ажлын хөлсөнд мөнгө төлж авсан тул өөрөө шударга эзэмшигч гэж үзэн нэхэмжлэлийг эсэргүүцсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Улсын бүртгэлд өмчлөгчөөр бүртгэлтэй тул хариуцагчийн эзэмшил нь хууль бус, хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Хөрөнгийн үнийг төлж, хэлцэл хийсэн тул шударга эзэмшигч, иймд эзэмшил нь хууль бус биш.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах шийдвэр гаргасан бол давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг бүхэлд нь хүчингүй болгосон. Учир нь хариуцагч нь хөрөнгийг худалдах худалдан авах гэрээний үндсэн дээр үнийг нь төлж авсан тул Иргэний хууль 90.1, 93.1-д заасны дагуу шударга эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлтэй бөгөөд хариуцагчийн эзэмшил нь Иргэний хууль 106.1-д заасан "хууль бус эзэмшил" гэх урьдчилсан нөхцөл хангаагүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэрэв этгээд нь хөрөнгийг гэрээний үндсэн дээр, үнийг нь төлж авсан бол тухайн этгээдийг шударга эзэмшигч гэж үзнэ (Иргэний хууль 90.1, 93.1).
- Иргэний хууль 106.1-д заасан эд хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх эрх нь тухайн эзэмшил нь хууль бус байх урьдчилсан нөхцөл хангагдсан тохиолдолд хэрэгжих боломжтой.
- Хариуцагч нь шударга эзэмшигч тул Иргэний хууль 94.6-д заасны дагуу өөрийн шаардлага хангагдсан хүртэл эд хөрөнгийг буцааж өгөхөөс татгалзах эрхтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух