Орхон аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн

Үйл явдал

Худалдах, худалдан авах гэрээний эд хөрөнгийн чанарын доголдолтой холбоотой гэрээ цуцлах, төлбөр буцаан авах маргаан. Худалдан авагч тал худалдан авсан зуух нь тогтсон хүчин чадалдаа хүрэхгүй, биет байдлын доголдолтой байсан тул эд хөрөнгийг буцааж хүргүүлсэн байна. Үүнээс үзэн алданги болон төлбөрийн үндсэн дүнг гаргуулах хүсэлт гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зуух нь ашиглалтын шаардлага хангахгүй, чанарын доголдолтой байсан тул гэрээг цуцалж, төлбөр болон гэрээний дагуух алдангийг гаргуулах ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зуух нь технологийн шаардлага хангасан, нэхэмжлэгч тал ашиглалтын горим зөрчиж эвдэрсэн тул гэрээ цуцлах болон алданги шаардах үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн төлбөрийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, алдангийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь эд хөрөнгийн чанарын доголдол нь хүлээн авах үед болон ашиглалтын явцад илрэх магадлалтай тул хариуцагч тал доголдолтой байсан гэх нэхэмжлэгчийн тайлбарыг баримтаар үгүйсгэж чадаагүй тул гэрээ цуцлах эрхтэй гэж үзсэн (Иргэний хууль 205.1, 254.1, 256.1). Гэвч гэрээ цуцлах тухай мэдэгдлийг албан ёсоор хүргүүлээгүй тул алданги шаардах эрх мөн адил цуцлагдсан гэж дүгнэв (Иргэний хууль 232.6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Эд хөрөнгийн чанарын доголдол нь хүлээн авах үед ч, ашиглалтын явцад ч илрэх магадлалтай байдаг тул хариуцагч тал доголдолтой байсан гэх тайлбарыг баримтаар үгүйсгэж чадаагүй бол худалдан авагч тал гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1, 254.1, 256.1).
• Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд гэрээний дагуу тооцох алдангийн эрх мөн адил цуцлагдсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 232.6).
• Гэрээ цуцлах эсвэл гэрээнээс татгалзах тухай мэдэгдлийг нөгөө талдаа албан ёсоор хүргүүлээгүй тохиолдолд тэрхүү эрх нь хэрэгжиж буй гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 232.6).