Баян-Өлгий аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээг цуцалж, төлбөр буцаан авах маргаан. Барилга угсралтын компани нь халаалтын зуух худалдаж авсан боловч зуухны дотоод хэсэгт ус гоожиж байгааг илрүүлсэн тул гэрээгээ цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зуухны дотоод хэсэгт гэмтэл байгаа тул гэрээгээ цуцалж, төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Зуух худалдах үед доголдол байгаагүй тул гэрээг цуцалах үндэслэлгүй бөгөөд гэмтэл нь тээвэрлэх, буулгах явцад нэхэмжлэгчийн буруугаас үүссэн гэж үзэн шаардлагыг үгүйсгэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хангаж шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь эд хөрөнгийг худалдах үед ямар нэгэн доголдол байгаагүй гэж маргасан боловч зуухны дотоод хэсэгт гэмтэл байгаа нь нотлогдсон тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцалж, хохирлыг нөхөн төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 254.1, 256.1), мөн нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийг шалган авах үүргээ нэн даруй биелүүлээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй тул шаардлага гаргах эрхээ алдаагүй (Иргэний хууль 255.1.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Худалдан авагч нь эд хөрөнгийн доголдлыг арилгуулах, гэрээ цуцлах, зардлыг нөхөн төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 254.1, 256.1).
• Худалдан авагч нь эд хөрөнгийг шалган авах үүргээ боломжит богино хугацаанд буюу нэн даруй биелүүлээгүй тул шаардлага гаргах эрхээ алдаагүй гэж дүгнэв (Иргэний хууль 255.1.2).
• Худалдан авах гэрээгээр худалдагч нь биет байдлын доголдолгүй хөрөнгийг шилжүүлэх үүрэгтэй тул зуухны доголдолтой байсан нь гэрээ цуцлах үндэслэл болсон (Иргэний хууль 243.1).