Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбооны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх үүрэг. Үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч нь орон сууцны байшингийн инженерийн шугам сүлжээг ашигладаг тул холбооны зардлыг төлөх үүрэгтэй боловч төлбөрөө төлөөгүйгээс маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг олон жилийн турш төлөөгүй тул ойролцоогоор 2,5 сая төгрөгийн төлбөр гаргуулах шаардлагатай гэж үзэв.
- Хариуцагч: Өөрийн байр нь орон сууцны хэсгээс тусдаа хаалгатай, дундын өмчлөлийн талбайг ашигладаггүй, мөн тогтоосон тариф хэт өндөр байна гэж маргав.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг үндэслэн төлбөрийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагчийн байршил нь орон сууцны инженерийн шугам сүлжээнд холбогдож, үйлчилгээ авдаг тул дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг ашиглаж буй гэж үзсэн тул санхүүжилтийн үүрэгтэй, мөн холбооны хурлаар батлагдсан жишиг тариф нь үндэслэлтэй байсан тул хариуцагчийн маргаан үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч нь тухайн байр нь орон сууцны хэсэгт хамаарч, дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөөр дамжуулан үйлчилгээ авдаг бол зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).
- Байрны дотоод зохион байгуулалт эсвэл дундын талбайтай огтлолцохгүй байгаа гэх үндэслэл нь хуульд заасан санхүүжилтийн үүрэг хүлээх үүргийг чөлөөлөх үндэслэл болдоггүй.
- Сууц өмчлөгчдийн холбооны хурлаар батлагдсан жишиг тариф нь холбооны дээд зөвлөлийн тогтоолтой нийцэж байгаа тул тарифын хэмжээг үндэслэлгүй гэж үзэхгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух