Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон фидуцийн гэрээний зорилго биелсэн эсэхтэй холбоотой маргаан үүсэв. Зээлдэгч зээлийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул банк зээлийн үндсэн төлбөр, хүүгийн төлбөрийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулж, үүрэг гүйцэтгэлийг фидуцийн гэрээний зорилго болох тээврийн хэрэгслээр хангуулахыг шаардсан байна. Хариуцагч нь зээлийн үлдэгдлийг фидуцийн гэрээний зорилго болох тээврийн хэрэгслээр хангуулахыг хүсэж байгаа ч тээврийн хэрэгслийн эзэмшилт болон өмчлөх эрхтэй холбоотой үйл баримтууд маргаан үүсгэсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний үүрэг зөрчигдсөн тул зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулж, үүрэг гүйцэтгэлийг фидуцийн гэрээний зорилго болох тээврийн хэрэгслээр хангуулах шаардлагатай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээг дуусгавар болгох хүсэлт гаргаж, тээврийн хэрэгслийн бичиг баримт, түлхүүрийг банкны өмчлөлд шилжүүлэх арга хэмжээ авсан тул зээлийн үлдэгдийг фидуцийн гэрээний зорилгоор хангуулах ёстой, мөн үндэслэлгүй нэмэгдүүлсэн хүүг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулж, тээврийн хэрэгслээр хангуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн, учир нь нэхэмжлэгч банк нь фидуцийн гэрээний зорилго болох тээврийн хэрэгслийг бодитоор гаргуулан авах боломжтой боловч түүнийг сонголт болгон мөнгөн төлбөр гаргуулахаар шаардлага гаргасан тул мөнгөн төлбөрийн үүрэг биелэх үндэслэлтэй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үүрэг хүлээгч мөнгө төлөх үүргээ биелүүлж, шилжүүлсэн эд хөрөнгийг буцаан авсан буюу үүрэг биелүүлээгүй бол өмчлөлд шилжүүлсэн эд хөрөнгийг бодитоор гаргуулан авснаар фидуцийн гэрээ дуусгавар болно (Иргэний хууль 235.4).
• Нэхэмжлэгч банк нь фидуцийн гэрээний зорилго болох тээврийн хэрэгслийг бодитоор гаргуулан авах боломжтой боловч түүнийг сонголт болгон мөнгөн төлбөр гаргуулахаар шаардсан тул мөнгөн төлбөрийн үүрэг биелэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 451.1, 453.1).
• Шүүх хуралдааны товыг хариуцагч талд боломжит хугацаанд мэдэгдсэн, мөн хариуцагч тал шүүх хуралдааны хойшлуулах хүсэлт гаргаагүй тул шүүх хуралдаанд биечлэн оролцох эрхийг зөрчөөгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 77.1).