Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөр төлөх хугацаа болон гэрээний үүргээ зөрчсөн тул орон сууц албадан чөлөөлүүлэх, түрээсийн орлогын алдагдал гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч орон сууц худалдах гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч үлдэгдэл төлбөрөө тохиролцсон хугацаанд төлөөгүй тул нэхэмжлэгч орон сууцыг чөлөөлүүлэх болон хохирлыг барагдуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний үүргээ зөрчиж үлдэгдэл төлбөрөө төлөөгүй тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлж, түрээсийн орлогын алдагдал гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Төлбөрийн хугацааг аман байдлаар сунгасан гэж ойлгосон тул гэрээний үүргээ зөрчөөгүй, мөн шүүх хуралдааны тов мэдэгдээгүй, мэтгэлцэх эрх нь зөрчигдсөн гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх орон сууцыг албадан чөлөөлж, хохирлыг гаргуулах нэхэмжлэлийг хангасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн, учир нь түрээсийн орлогын алдагдал гэх хохирлыг нотлох баримт байхгүй тул хэрэгсэхгүй болгож, мөн хариуцагчийн шүүх хуралдаанд оролцох эрх зүйн баримттай холбоотой гомдлыг үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээсийн орлогын алдагдал гэх хохирлыг нотлох баримт байхгүй тул нэхэмжлэлийн энэхүү шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 227.1, 227.3).
- Шүүх хуралдааны тов мэдэгдэл болон хариуцагчийн хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр оролцоогүй байдал нь мэтгэлцэх эрхийг зөрчөөгүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны гэж дүгнэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 77.1, 77.2).
- Гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх эрх нэхэмжлэгчид бий (Иргэний хууль 205.1, 227.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух