Үйл явдал
Төлбөр барагдуулах гэрээний үлдэгдэл төлбөр, алданги тооцох болон барьцаа хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгэл хангуулах маргаан. Талууд өмнөх худалдах, худалдан авах гэрээний үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон тул төлбөр барагдуулах гэрээ байгуулсан байна. Хариуцагч нь гэрээнд заасан хугацаанд үлдэгдэл төлбөрөө төлөөгүй тул нэхэмжлэгч алданги болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч төлбөр барагдуулах гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон гэрээнд заасан алдангийг төлөөгүй тул барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагатай гэж үзэв.
- Хариуцагч: Төлбөр төлөхгүй байгаа нь маргаангүй боловч алданги тооцох нь эргэлзээтэй, мөн барьцаалах гуравдагч этгээд нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болсон гэрээний үүрэг гүйцэтгэхэд шууд оролцоогүй тул барьцаагаар хангах шаардлагагүй гэж үзэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх хариуцагчийг төлбөр болон алданги төлөх үүрэгтэй гэж үзэвч, барьцаа хөрөнгөөр хангах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг алдангийн тооцоолол дээр өөрчилсөн. Учир нь гэрээнд төлбөр төлөх хугацаанаас 3 хоногийн дараа алданги тооцохоор заасан тул Иргэний хууль 198.1-ийн дагуу гэрээний заалтыг үгчилж тайлбарласан тул алдангийн тооцооллыг 3 хоногийн хугацаагаар хасаж шийдвэрлэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээнд төлбөр төлөх хугацаанаас 3 хоногийн дараа алданги тооцохоор тохиролцсон тул гэрээний заалтыг үгийн шууд утгаар тайлбарлаж, алдангийн тооцооллыг тухайн хугацаагаар хойшлуулж тооцох ёстой (Иргэний хууль 198.1).
- Талууд төлбөр барагдуулах гэрээгээр тохиролцсон хугацаа, алдангийн нөхцөл нь хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 40.1).
- Ипотек буюу барьцаа нь улсын бүртгэлд бүртгэгдсэнээр үүсдэг тул бүртгэгдээгүй баримт бичиг нь барьцаа хөрөнгийн эрхийг хангалттай баталгаажуулж чадахгүй (Иргэний хууль 166.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух