Үйл явдал
Орон сууц захиалан бариулах гэрээний төлбөрийн хуваарийг зөрчсөн тул гэрээ цуцалсан нь хууль бус, үүнээс үүдэн учирсан хохирол болон алдангийг гаргуулах маргаан үүссэн. Захиалагч тал цар тахлын нөхцөл байдлын улмаас төлбөрөө хойшлуулсан тул нэмэлт хугацаа тогтоож өгөх ёстой байсан гэж үзсэн бол хариуцагч тал гэрээнд заасан төлбөрийн хугацааг хэтрүүлсэн тул гэрээг цуцлах эрхтэй гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээг цуцлахын өмнө үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоохгүй шууд цуцалсан нь хууль бус тул гэрээ цуцалсны улмаас учирсан түрээсийн зардал, зээлийн хүү болон алдангийг гаргуулах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Захиалагч тал төлбөрийн хуваарийг гэрээнд заасан хугацаанаас хэтрүүлэн төлсөн тул гэрээнд тусгагдсан үндэслэлээр гэрээг цуцлах эрхтэй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн, учир нь хариуцагч тал гэрээгээр тохирсон үндэслэлээр гэрээнээс татгалзах эрхээ хэрэгжүүлсэн байсан тул үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоох шаардлагагүй байсан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд гэрээг цуцлах үндэслэл, журмыг өөрсдөө тодорхойлж тогтоох эрхтэй тул гэрээнд заасан төлбөр төлөх хугацааг хэтрүүлсэн тохиолдолд гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 189.1).
- Гэрээг цуцлах эрх хэрэгжихэд нөгөө талд урьдчилан мэдэгдэх нөхцөл заагаагүй бол нэг тал мэдэгдсэнээр гэрээг цуцлах эрх хэрэгждэг (Иргэний хууль 204.1).
- Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн нь гэрээг цуцлах үндэслэл болсон бөгөөд энэ нь талуудын тохирсон үндэслэлтэй тул үүрэг зөрчсөнөөс үүсэх хохирлыг нөгөө тал хариуцахгүй (Иргэний хууль 227.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух