Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөрийг гүйцэтгэсэн тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэх эрх үүсэв эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны төлбөрийн үлдэгдлийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу бүрэн төлж дуусгасан тул өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шилжүүлж өгөхийг шаардсан байна. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчтэй худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулаагүй, мөн маргаан бүхий хөрөнгийг өөр этгээдэд шилжүүлсэн гэж үзсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмнөх шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон төлбөрийн үлдэгдлийг бүрэн төлж дуусгасан тул гэрээний дагуу өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэг гүйцэтгэгдэх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчтэй ямар нэгэн гэрээ байгуулаагүй, мөн өмчлөх эрх нь өөр этгээдэд шилжсэн тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэг хүлээхгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлэхээр буцаасан. Учир нь маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагч нар өөр хоорондоо ямар гэрээлэлт, хэлцлийн үндсэн дээр шилжүүлсэн талаарх баримт хэрэгт авагдаагүй, мөн нэхэмжлэгч ямар үндэслэлээр хариуцагч нарт шаардлага гаргасныг тодорхойгүй байсан тул хэргийн үйл явдал бүрэн тогтоогдоогүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх асуудал нь хөрөнгийг нэг этгээдээс нөгөө этгээдэд ямар гэрээлэлт, хэлцлийн үндсэн дээр шилжүүлсэн бодит баримттай байх шаардлагатай тул хөрөнгийн шилжилт хийгдсэн үндэслэл тогтоогдох ёстой.
- Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэх эсэх шийдвэр гаргахад нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарт ямар эрх зүйн үндэслэлээр (ямар гэрээний дагуу) шаардлага гаргаж буйг тодорхойлох шаардлагатай.
- Хэргийн үйл явдал, нотлох баримт бүрэн тогтоогдоогүй, нөхөн гүйцэтгэх, залруулах боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн тул хэргийг дахин шийдвэрлэх нь зохино (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух