Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэн өгөх маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулсан боловч барилгын компани болон гуравдагч этгээдийн хоорондын бэлэглэлийн гэрээний улмаас өмчлөх эрх нь өөр этгээдэд шилжсэн гэж үзэн, өмчлөх эрхээ шилжүүлэн өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний үүрэг бүрэн биелүүлэгдсэн тул орон сууцны өмчлөх эрх нь нэхэмжлэгчид хамааралтай, хариуцагч этгээд нь гэрээний эрх үүргээ шилжүүлсэн тул шинэ эзэмшигчээс эрхээ шаардах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчтэй ямар нэгэн эрх зүйн харилцаанд оролцоогүй, орон сууцны төлбөр хүлээн аваагүй тул шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэн өгөхийг даалгасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Учир нь маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээнд талуудын эрх үүрэг шилжсэн эсэх нь тодорхойгүй байгаа бөгөөд улсын бүртгэлийн байгууллагаас авсан лавлагаа нь тухайн хувийн хэргийн бүрэн нотлох баримтыг агуулж чадаагүй тул нотлох баримт бүрдүүлэх ажиллагаа дутуу хийгдсэн гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нотлох баримтын ажиллагаа дутуу хийгдсэн тул хэргийг дахин шийдвэрлэх шаардлагатай (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.6, 168.1.7).
- Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн мэдээлэл нь тухайн хувийн хэргийн бүрдэл болох нотлох баримтыг бүрэн илэрхийлэхгүй бол маргааныг хянан шийдвэрлэхэд ач холбогдолгүй байх боломжтой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух