Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээ цуцлагдсаны улмаас учирсан хохирол, алдангийг нэхэмжлэх маргаан. Захиалагч тал гүйцэтгэгч талтай амины орон сууц бариулах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал ажлыг гэрээнд заасан хугацаанд гүйцэтгэж чадаагүй, чанарын шаардлага хангахгүй ажил хийсэн тул гэрээг цуцалж, төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал гэрээний үүргээ зөрчсөн, чанаргүй ажил хийсэн тул урьдчилгаа төлбөр болон хугацаа хэтрүүлсэн алдангийг бүрэн нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Цаг агаарын нөхцөл байдлаас шалтгаалан ажил удааширсан тул гүйцэтгэсэн ажлын зардлыг хасаж тооцохыг үндэслэлээ.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэсэгчлэн ханган, гүйцэтгэсэн ажлын зардлыг хасаж шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хууль хэрэглээний найруулгын өөрчлөлт оруулж, хэвээр үлдээв. Учир нь гэрээ цуцлах эрх болон хохирол нөхөн төлөх асуудлыг ерөнхий зохицуулалтаар бус, гэрээ цуцлалттай холбоотой тусгай зохицуулалтын заалтуудаар (Иргэний хууль 355.1) нарийвчлан зохицуулах ёстой тул анхан шатны шүүхийн хууль хэрэглээний тайлбарыг залруулж өөрчлөв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний үүрэг гүйцэтгэх хугацаа хэтэрсэн, чанарын доголдолтой байсан тул нөгөө тал нь гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 355.1).
• Гүйцэтгэгч тал гэрээ цуцлахаас өмнө хийсэн ажил нь захиалагчийн ашиглах боломжтой байсан тул гүйцэтгэсэн ажлын хөлс, материалын зардлыг хасаж тооцох эрхтэй (Иргэний хууль 355.4, 355.5).
• Гэрээгээр ажлыг гүйцэтгэх, үр дүнг хүлээн авч хөлс төлөх үүрэгтэй байсан тул гүйцэтгэлийн үүргийг биелүүлээгүй тохиолдолд алданги тооцох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 343.1, 232.6).