Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээ цуцлагдсаны улмаас гэрээний үлдэгдэл төлбөр, гэрээ цуцлагдсанаас үүдэлтэй алданги болон бусдаас авсан зээлийн хүүг нөхөн төлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч хариуцагчтай барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, төлбөрийн тодорхой хэсгийг бэлэн мөнгө болон эд хөрөнгөөр төлсөн боловч хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөр буцаан олголт болон хохирлыг нэхэмжилсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний үлдэгдэл төлбөр, гэрээ цуцлагдсанаас үүдэлтэй зээлийн хүү, алданги болон бусад хохирлыг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Гэрээний төлбөрийг бүрэн авчгүй байсан тул хохирлын тооцоолол үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгчийн авсан зээл нь барилгын ажилд зарцуулагдсан болох нь нотлогдоогүй гэж маргав.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх гэрээний үлдэгдэл төлбөрийг буцаан олгож, хохирлын хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх алдангийн хэсгийг хангаж, анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Гэрээ цуцлагдсаны дараа алданги шаардах эрх дуусгавар болох гэсэн анхан шатны дүгнэлт буруу тул гэрээ цуцлагдах хүртэлх хугацааны алдангийг тооцох ёстой, учир нь талууд гэрээний хугацааг сунгасан боловч хариуцагч тухайн хугацаанд үүргээ биелүүлээгүй баримттай (Иргэний хууль 232.6). Нэхэмжлэгч бусдаас авсан зээлийн хүүг хохирол гэж нэхэмжилсэн боловч зээлийн мөнгө нь барилгын ажилд зарцуулагдсан нь баримтаар нотлогдоогүй тул хохирлыг нөхөн төлөх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 205.1, 225.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд гүйцэтгэсэн ажил хэвээр үлдэж, гүйцэтгээгүй ажлын хувьд үүрэг дуусгавар болох ч гэрээ цуцлагдах хүртэлх хугацаанд үүрэг зөрчсөн бол алданги шаардах эрх хадгалагдана (Иргэний хууль 232.6).
• Хохирлыг нөхөн төлүүлэхэд үүрэг зөрчил болон хохирлын хооронд шууд шалтгаант холбоо байх ёстой тул зээлийн хүү нь барилгын ажилд зарцуулагдсан болох нь баримтаар нотлогдоогүй бол хохирол гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 205.1, 225.1).
• Гэрээ цуцлахтай холбоотой эрх зүйн харилцаанд Иргэний хуулийн 355.1-д заасныг баримтлах ёстой (Иргэний хууль 355.1).