Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний зардлыг хариуцаж, төлөх үүрэгтэй эсэх тухай маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны өмчлөгчөөс дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр болон нотариатын хураамжийг гаргуулж авах нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууц худалдаж авсан хугацаанаас эхлэн дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэгтэй тул төлбөр болон нотариатын хураамжийг төлөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцыг худалдаж авсан хугацаанаасаа өмнөх үеийн төлбөрийг хариуцахгүй, зөвхөн худалдан авсан хугацааны төлбөрийг хариуцна гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, зарим төлбөрийг гаргуулна гэж шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангов. Учир нь хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч болсон хугацаанаас эхлэн дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэгтэй тул анхан шатны шүүх хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэн зарим төлбөрийг хэрэгсэхгүй болгосон нь талуудын маргаагүй асуудлыг буруу тайлбарласан үйлдэл болсон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сууц өмчлөгч нь орон сууц худалдаж авсан тухайн хугацаанаас эхлэн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний зардлыг хариуцах үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3).
- Хариуцагч нь орон сууц худалдаж авсан тул өмчлөлд шилжүүлэхээс өмнөх хугацааны зардлыг хариуцахгүй гэж маргасан боловч дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэг нь өмчлөгч болсон үеэс эхэлнэ (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).
- Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зөрчсөн тул нотариатын үйлчилгээний зардлыг гаргуулж авах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух