Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад битүүмжилсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад нэгэн орон сууцыг битүүмжилж, хураан авсан тул талууд үнийн талаар тохиролцож чадаагүйгээс шинжээчээр үнэлгээ тогтоолсон байна. Нэхэмжлэгч нь тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит ханш болохгүй тул хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнээс доогуур байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгоно гэж үзэж байна.
- Хариуцагч: Үнэлгээ хийх үйл явц нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн тул үнэлгээ нь үндэслэлтэй гэж маргаж байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, шийдвэрийн тогтоох хэсэгт хууль хэрэглээний алдааг залруулж өөрчлөв. Учир нь нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн ханшнаас доогуур гэх үндэслэлээ баримтаар нотлоогүй байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна. Мөн анхан шатны шүүх маргааны үндэслэл болж буй хуулийн зохицуулалтыг шийдвэрийн тогтоох хэсэгт буруу заасан тул залруулж өөрчлөх шаардлагатай болсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч нь үнэлгээ хийх аргачлалын дагуу зах зээлийн хандлагын аргаар үнэлгээ тогтоосон тул үнэлгээ нь бодит байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7-8).
- Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн ханшнаас доогуур гэх гомдлоо баримтаар нотлоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Шинжээч томилох, үнэлгээ тогтоох үйл явц нь талуудын санал зөрүү болон хуульд заасан журмыг баримтлан хийгдсэн бол тухайн үнэлгээг үндэслэлтэй гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух