Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний маргаан. Төлбөр төлөгч нар нь барьцаа хөрөнгө болсон орон сууцыг шинжээч компани зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлснийг үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний арга зүй зөрчсөн гэж үзэн шүүхэд хандсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнээс хэт доогуур тогтоогдсон тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай байна.
- Хариуцагч: Шинжээч компани нь зах зээлийн хандлагаар үнэлгээг тогтоосон бөгөөд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь үнэлгээний компани нь тусгай мэдлэгийн хүрээнд, зах зээлийн хандлагыг ашиглан үнэлгээг тогтоосон байсан тул үнэлгээний арга зүй зөрчсөн гэх үндэслэл баримтаар нотлогдоогүй, мөн нэхэмжлэгч нар үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур гэж үзэж буй тайлбараа нягтлах нотлох баримт ирүүлээгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үнэлгээчин нь үнэлгээний аргачлалын дагуу зах зээлийн хандлагыг ашиглан үнэлгээ тогтоосон бол тухайн үнэлгээ нь хууль ёсны гэж үзнэ.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур гэж үзэж буй гомдлыг үнэлгээний арга зүй зөрчсөн гэх баримтаар нотлоогүй бол үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээг талуудад мэдэгдэх, танилцуулах үүрэг нь хуульд заасан журмын дагуу хэрэгжсэн бол түүнийг хууль ёсны гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух