Үйл явдал
Ажил гүйцэтгэх гэрээний төлбөр тооцоог үл хөдлөх эд хөрөнгөөр гүйцэтгэх болон хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан эсэх тухай маргаан. Гүйцэтгэгч нь гэрээний дагуу ажлыг гүйцэтгэсэн боловч захиалагч гэрээнд заасан орон сууцыг өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөөгүй тул ажлын хөлсийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу ажлыг гүйцэтгэсэн тул ажлын хөлс болох ойролцоогоор 64 сая төгрөгийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулах шаардлагатай байна.
- Хариуцагч: Төлбөрийг орон сууцаар гүйцэтгэхээр тохиролцсон, нэхэмжлэгч орон сууцад амьдарсан тул гэрээ дуусгавар болсон, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэл боломжит хэсгийг хангаж, ойролцоогоор 63 сая төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь хариуцагч гэрээнд заасан орон сууцын өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлж шилжүүлээгүй тул гэрээний үүрэг биелэгдсэнд тооцохгүй, мөн хариуцагч төлбөр төлөх үүргээ хүлээн зөвшөөрч хэсэг мөнгө төлсөн нь хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдаатай гэж үзэх үндэслэлтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд бүртгэгдсэнээр үүсдэг тул бүртгэгдээгүй тохиолдолд гэрээний үүрэг биелэгдсэнд тооцохгүй (Иргэний хууль 109, 110).
- Талууд төлбөр төлөх нөхцөлийг өөрчилж, мөнгөн хэлбэрээр төлөхөөр харилцан тохиролцсон бол тухайн тохиролцоо нь хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 343).
- Төлбөр төлөх үүргээ хүлээн зөвшөөрч, хэсэг мөнгө төлсөн тохиолдолд хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдаж, шинээр тоологдоно (Иргэний хууль 79.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух