Үйл явдал
Ажил гүйцэтгэх гэрээний үл хөдлөх эд хөрөнгөөр төлбөр тооцоо хийх маргаан. Гүйцэтгэгч нь захиалагчийн хүсэлтээр шилэн хийц нийлүүлж, суурилуулах ажлыг гүйцэтгэсэн боловч захиалагч гэрээнд заасан орон сууцыг шилжүүлж өгөөгүй тул ажлын хөлсийг мөнгөөр гаргуулах асуудал үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу ажлын хөлс болох ойролцоогоор 64 сая төгрөгийг мөнгөөр гаргуулах шаардлагатай байна.
- Хариуцагч: Гэрээгээр төлбөрийг орон сууцаар өгөхөөр тохиролцсон тул гэрээний хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэл боломжит хэсгийг хангаж, ойролцоогоор 63 сая төгрөгийг гаргуулахаар шийдвэрлэв.
- Хариуцагч гэрээгээр тохиролцсон орон сууцыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлээгүй тул төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй, учир нь талууд төлбөр төлөх нөхцөлийг мөнгөөр төлөхөөр амаар өөрчилсөн болох нь гэрч болон бусад баримтаар тогтоогдсон.
- Хариуцагчийн хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэх тайлбар үндэслэлгүй, учир нь хариуцагчийн төлөөлөгч төлбөр төлөх үүргээ зөвшөөрч, хэсэг мөнгө төлсөн нь хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдаатай гэж үзнэ (Иргэний хууль 79.1, 79.9).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Төлбөр төлөх үүргээ зөвшөөрч, хэсэг мөнгө төлсөн тохиолдолд хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдаж, шинээр тоологдоно (Иргэний хууль 79.1, 79.9).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжих нь эрхийн улсын бүртгэлд бүртгэгдсэнээр үүсдэг тул бүртгэгдээгүй тохиолдолд гэрээний үүрэг биелэгдсэнд тооцохгүй (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 11.9).
- Талууд гэрээний төлбөрийн нөхцөлийг өөрчилж, мөнгөөр төлөхөөр тохиролцсон бол тухайн тохиролцоо нь үйлчлэх ёстой (Иргэний хууль 343).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух