Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаа хөрөнгийн үнэлгээ болон албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн эсэх, үнэлгээний тайлан нь нотлох баримтаар батлагдсан эсэх тухай маргаан үүсэв. Төлбөр төлөгч нарын өмчлөлийн орон сууцыг шинжээчээр үнэлүүлэн, үнэлгээний 70 хувь буюу ойролцоогоор 100 сая төгрөгөөр дуудлага худалдаа явуулах тогтоол гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хөрөнгийн үнэлгээ нь зах зээлийн үнэ ханшид нийцэхгүй, бодит байдалд нийцээгүй тул үнэлгээ болон дуудлага худалдаа явуулах тогтоолыг хүчингүй болгох шаардлагатай байна.
• Хариуцагч: Шинжээч хөндлөнгийн байгууллагаар үнэлгээ хийлгэсэн бөгөөд талууд үнийн санал ирүүлэх боломжтой байсан ч хэрэгжүүлээгүй тул үйл ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, үнэлгээ болон дуудлага худалдаа явуулах тогтоолыг хүчингүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Учир нь маргаан мэтгэлцэх үндсэн агуулга болох хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь хэрэгт нотлох баримтаар авагдаагүй байсан тул түүнийг шинжлэн судалж, хуульд заасны дагуу хянан шийдвэрлэх шаардлагатай байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь хэрэгт нотлох баримтаар авагдаагүй байсан тул түүнийг хуульд заасны дагуу шинжлэн судалж, маргаан мэтгэлцэх хүрээнд хянах ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Анхан шатны шүүх хэргийн оролцогч нарт тэдгээрийн эрх, үүргийг тайлбарлах, маргааны зүйлийг тодруулах чиг үүрэгтэй тул хэргийн баримт дутуу байхад шууд дүгнэлт гаргаж болохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 67.1.1).
• Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнэлгээний тайлан хэрэгт авагдаагүй байхад түүнийг хуульд заасан журмын дагуу хийгээгүй гэж шууд дүгнэх нь нотлох баримтгүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэр буруу болсон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.5, 168.1.7).