Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй төлбөр болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах маргаан. Зээлдэгч нар зээлийн эргэн төлөлтийн график зөрчиж, үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул банк зээлийн гэрээг цуцлах мэдэгдэл гаргаж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нараас үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Банкны тооцоолол алдаатай, банк өөрөө хугацаа алдсан тул хэтэрсэн хугацааны хүү төлөхгүй байх, мөн барьцаа хөрөнгийн өмчлөгчийг хариуцагчаар шууд оролцуулах эрх дууссан гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх зээлдэгч нараас ойролцоогоор 35 сая төгрөгийн төлбөр гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шийдвэр гаргасан бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах хүрээнд барьцаа хөрөнгийн хамтран өмчлөгчийг хариуцагчаар оролцуулахыг шийдвэрлэв. Учир нь зээлийн гэрээний хамтран үүрэг гүйцэтгэгчдийн үүргийг тухайлан тохиролцоогүй, үл хуваагдах онцлогтой тул нэхэмжлэгч нь үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь өөрийн үзэмжээр хамтран үүрэг гүйцэтгэгч бүрээс эсвэл бүгдээс нь бүхэлд нь шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 242.1, 242.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч авсан зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол хэтэрсэн хугацааны хүү, гэрээнд заасан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 453.1).
• Үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь хамтран үүрэг гүйцэтгэгчдийн хэн нэгээс эсвэл бүгдээс нь үүргийн гүйцэтгэлийг бүхэлд нь шаардах эрхтэй байдаг, учир нь талуудын хооронд үүрэг гүйцэтгэх хуваарилалтыг тухайлан тохиролцоогүй бол (Иргэний хууль 242.1, 242.3).
• Ипотекийн шаардлагыг хангах хугацааг хэтрүүлсэн, үүрэг гүйцэтгэгч зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана (Иргэний хууль 175.1).