Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжих болон итгэмжлэлийн үүрэг зөрчсөнөөс үүдэлтэй эд хөрөнгийн үр шим нөхөн төлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь итгэмжлэлийн хугацаа дууссаны дараа орон сууц болон авто зогсоолыг эзэмшиж байсан хариуцагч нараас эд хөрөнгийн үр шим болох орлогыг нэхэмжилсэн. Мөн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь төлөөлүүлэгчийн ашиг сонирхлыг хамгаалж, зээлийн төлбөрийг суутгах үүргээ биелүүлээгүй тул гэм хорыг арилгах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нь итгэмжлэлийн хугацаа дууссан ч эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж, орлогыг бусдад хөлслүүлээгүй тул хохирлыг нөхөх ёстой; итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь зээлийн төлбөрийг суутгах үүргээ зөрчсөн гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Өмчлөгчтэй харилцан тохиролцсон гэрээ байгаагүй, эд хөрөнгийг сайн дураараа хүлээлгэн өгсөн тул хохирол учруулсангүй; мөн нэхэмжлэл нь өмнө нь шийдвэрлэж байсан маргааны дахин давтагдах хэлбэр гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх хариуцагч нарын хохирлыг нөхөн төлүүлэх зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагч нарын эзэмшиж байсан эд хөрөнгийн үр шим болох орлогыг тооцож нөхөн төлүүлэхээр шийдвэрлэв. Учир нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа дууссан 2023 оны 04 сарын 27-ны өдөр хүртэлх хугацаанд хариуцагч нар орон сууц, авто зогсоолыг үнэ төлбөргүй эзэмшиж, үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн тул эд хөрөнгийн үр шим болох орлогыг нөхөн төлөх ёстой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа дууссан хүртэл хууль ёсны эзэмшигчээс эд хөрөнгийг эзэмшиж байсан этгээд нь эд хөрөнгийн үр шим болох орлогыг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 492, 95.1).
• Өмнө нь шийдвэрлэж байсан хэрэгтэй адил үндэслэл, агуулгатай боловч шүүхийн шийдвэрийг сайн дураагаар биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй шинээр гарсан хохирол, үр шим нь өөр маргаан гэж үзнэ (Иргэний хууль 65.1.6).
• Хариуцагч нар нь эд хөрөнгийг ашиглан ашиг орлого хүртсэн байдал нь нотлох баримтаар тогтоогдсон тул үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн мөнгийг нөхөн төлөх ёстой (Иргэний хууль 493.6).