Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх болон орон сууцнаас албадан чөлөөлүүлэх маргаан. Нас барсан эд хөрөнгийн өмчлөгчийн хууль ёсны өв залгамжлагчид тухайн орон сууцыг эзэмшиж буй хамтран амьдарч байсан этгээдийг албадан гаргахыг шаардсан байна. Хариуцагч нь орон сууцын төлбөрийн тодорхой хэсгийг төлсөн баримттай тул хамтран өмчлөгч болох эрхтэй гэж маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нас барсан этгээдийн тэргүүн зэргийн өвлөгчид тул өв залгамжлалын дагуу орон сууцыг өвлөж, хариуцагчийг орон сууцнаас чөлөөлүүлэх шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Орон сууцын төлбөрийг талийчтай хамтран төлж байсан тул хамтран өмчлөгчөөр тогтоогдож, өөрт ногдох хэсгийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулах ёстой гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийн мөнгөн гаргуулгын эрхийг хүлээн зөвшөөрөн шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх хариуцагчийн гомдлын зарим хэсгийг хангаж, шийдвэрийг өөрчилсөн. Хариуцагч нь орон сууцын төлбөрийг төлсөн баримттай тул хамтран өмчлөгч гэж үзэх боловч, тэр нь хууль ёсны гэрлэлтгүй, өв залгамжлалын харилцаагүй тул өвлөх эрхгүй (Иргэний хууль 520.1.1), мөн өв залгамжлагч нар нь хариуцагчид ногдох хэсгийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулж өгснөөр тухайн эд хөрөнгийг дангаар өмчлөх эрхтэй болно (Иргэний хууль 106.1), иймд хариуцагчийг орон сууцнаас чөлөөлүүлэх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл бүрдсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрлэлт батлагдаагүй, зөвхөн хамтран амьдарсан этгээд нь нас барсан эд хөрөнгийн өв залгамжлагчийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийг өвлөх эрхгүй (Иргэний хууль 520.1.1).
• Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг хамтран төлсөн баримттай бол хамтран өмчлөх эрх үүсэх боловч энэ нь орон сууцыг эзэмших, амьдрах эрхийг нэхэмжлэгчийн өв залгамжлалын эрхээс хасаж чадахгүй (Иргэний хууль 106.1).
• Өв залгамжлагч нь эд хөрөнгийг өвлөж авсан тул хамтран өмчлөгчид ногдох хэсгийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулж өгснөөр тухайн эд хөрөнгийг дангаар өмчлөх эрхтэй болно (Иргэний хууль 106.1, 108.1, 108.8).