Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх болон орон сууцнаас албадан чөлөөлүүлэх маргаан. Нас барсан эд хөрөнгийн өмчлөгчийн хууль ёсны өв залгамжлагчид тухайн орон сууцыг эзэмшиж буй хамтран амьдарч байсан этгээдийг албадан гаргахыг шаардсан байна. Хариуцагч нь тухайн орон сууцыг хамтран төлбөрийг нь төлж авсан тул хамтран өмчлөгч гэж үзэн, өөрт ногдох хэсгийг гаргуулах хүсэлт гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Нас барсан эд хөрөнгийн өмчлөгчийн эхнэр, хүүхдүүд нь өв залгамжлах эрхийн дагуу орон сууцыг өвлөв тул хариуцагчийг орон сууцнаас албадан чөлөөлүүлэх шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Нас барсан этгээдтэй хамтран амьдарч, орон сууцын төлбөрийг хамт төлж байсан тул Иргэний хууль 101.1, 90.1-д заасны дагуу орон сууцын хамтран өмчлөгч, шударга эзэмшигч гэж үзэн, өөрт ногдох хэсгийг гаргуулах ёстой гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийг орон сууцнаас чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлд нас барсан этгээд өмчлөгчөөр бүртгэлтэй байсан тул нэхэмжлэгч нар нь Иргэний хууль 520.1.1-д заасны дагуу тэргүүн зэргийн хууль ёсны өвлөгчид тул орон сууцыг өвлөх эрхтэй. Хариуцагч нь нас барсан этгээлтэй гэрлэлт батлуулаагүй, зөвхөн хамтран амьдарсан байсан тул орон сууцыг өвлөх эрхгүй. Гэвч хариуцагч нь орон сууцын захиалгын гэрээгээр төлбөрийн тодорхой хэсгийг төлсөн баримттай тул хамтран өмчлөх эрхтэй гэж үзэж, нэхэмжлэгч нараас ойролцоогоор 14 сая төгрөгийг хариуцагчид олгох шийдвэр гаргав. Ингэснээр хариуцагчийн мөнгөн хэлбэрээр гаргуулах эрх хангагдаж, нэхэмжлэгч нар орон сууцыг дангаар өмчлөх эрхтэй болсон тул Иргэний хууль 106.1-ийн дагуу нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийг чөлөөлүүлэх үндэслэл бүрдсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрлэлт батлагдаагүй, зөвхөн хамтран амьдарсан этгээд нь нас барсан эд хөрөнгийн өв залгамжлагчийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийг өвлөх эрхгүй (Иргэний хууль 520.1.1).
- Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг хамтран төлсөн баримттай бол хамтран өмчлөх эрх үүсэх боловч энэ нь орон сууцыг эзэмших, амьдрах эрхийг нэхэмжлэгчийн өв залгамжлалын эрхээс хасаж чадахгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Өв залгамжлагч нь эд хөрөнгийг өвлөж авсан тул эзэмшигчээс тухайн хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 108.1, 108.8).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух