Үйл явдал
Өмчлөх эрхтэй орон сууцанд хариуцагчийг албадан чөлөөлүүлэх болон орон сууцын хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг өөрийн хөрөнгөөр худалдан авсан бөгөөд хариуцагч нь тухайн орон сууцанд нь нөгөө хүнээр амьдарч, нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг хязгаарласан гэж үзэн нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцанд хууль бус эзэмшиж, хаалганы гол сольж нэвтрэх боломжгүй болгосон тул албадан чөлөөлүүлэх, мөн гэрлэлт байгуулаагүй тул өмчлөх эрх зөвхөн нэхэмжлэгчид хадгалагдах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцыг худалдан авахад өөрийн эцгийн бэлэглэсэн ойролцоогоор 45 сая төгрөгийн хөрөнгө оруулсан тул орон сууцын хэсэг хувийг өмчлөх эрхтэй гэж үзэн, сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийг орон сууцын 20 хувийг өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоосон.
- Талууд гэрлэлт байгуулаагүй хамтын амьдралтай байсан тул тэдгээрийн хооронд үүссэн эд хөрөнгийн харилцааг гэр бүлийн хууль бус, харин өмчлөх эрхийн хуулиар зохицуулах ёстой, учир нь тэдний хооронд гэр бүлийн харилцаатай байсан ч гэрлэлт батлагдаагүй байна.
- Хариуцагч орон сууцыг худалдан авахад ойролцоогоор 45 сая төгрөгийн санхүүжилт оруулсан нь баримтаар тогтоогдсон тул эд хөрөнгө бий болоход оруулсан хувь хэмжээгээр нь хэсгээр өмчлөх дундын өмч үүссэн гэж үзлээ (Иргэний хууль 108, 119).
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцын бүртгэлт өмчлөгчөөр бүртгэлтэй байгаа ч хариуцагчийн эзэмшил нь хууль бус гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэгч өмчлөгчийн шаардах эрхээ хэрэгжүүлж чадахгүй, учир нь хариуцагч нь өөрийн өмчлөх эрхтэй хэсгээр эзэмшиж байгаа юм (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрлэлтийн баталгаагүй хамтын амьдралтай байсан хүмүүсийн хооронд үүссэн эд хөрөнгийн маргааныг гэр бүлийн хуулиар бус, өмчлөх эрхийн хуулиар шийдвэрлэх ёстой (Иргэний хууль 12 дугаар бүлэг).
- Өмчлөх эрх бүрдэхэд тухайн эд хөрөнгө бий болоход оруулсан хувь хэмжээгээр нь хэсгээр өмчлөх дундын өмч үүснэ (Иргэний хууль 108, 119).
- Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхээ хэрэгжүүлэхийн тулд эзэмшигчийн эзэмшил нь хууль бус байх ёстой тул өөрийн өмчлөх эрхтэй хэсгээр эзэмшиж буй этгээдийг албадан чөлөөлүүлэх шаардлага хэрэгсэхгүй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух