Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох болон эзэмшлийг албадан чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нар өмчлөгч байсан этгээдтэй хөрөнгө худалдаж авах, түүний зээлийн үлдэгдлийг төлөх, зээлийн гэрээг шинээр байгуулж барьцаа хөрөнгийг суллахаар тохиролцсон боловч хөрөнгө худалдагч этгээд нас барсны дараа түүний өвлөгч хариуцагч нь тухайн хөрөнгийг өөрийн өмч болгож бүртгүүлсэн тул нэхэмжлэгч нар өмчлөх эрхээ тогтоох болон эзэмшлээ чөлөөлүүлэх хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хөрөнгийн зээлийн төлбөрийг төлж, зээлийн гэрээг байгуулсан тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь тэдэнд хамаатай, хариуцагч нь хууль бусаар эзэмшиж байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Өмчлөгч этгээд нас барсан тул өвлөх эрхийн гэрчилгээний үндсэн дээр хөрөнгийг өөрийн нэр дээр бүртгүүлсэн бөгөөд нэхэмжлэгч нарыг эзэмшигч гэж үзэхгүй байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг тогтоох хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгож, харин нэхэмжлэгч нарыг хөрөнгийг хууль бус эзэмшиж байгаа тул албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв.
- Нэхэмжлэгч нар зээлийн төлбөр болон алдангийг төлж, зээлийн гэрээ байгуулсан боловч үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт худалдах-худалдан авах гэрээг бүртгүүлж, өмчлөх эрх шилжүүлээгүй байсан тул Иргэний хууль 110.1-д заасны дагуу өмчлөх эрх нь шинэ өмчлөгчдэд үүсээгүй, учир нь худалдах-худалдан авах гэрээг бүртгүүлээгүй байна.
- Хөрөнгө худалдагч этгээд нас барсан тул түүний өвлөгч хариуцагч нь өвлөх эрхийн гэрчилгээний үндсэн дээр хөрөнгийг өмчилж бүртгүүлсэн нь хууль ёсны эрх болох тул нэхэмжлэгч нарын эзэмшил нь хууль бус байна.
- Хариуцагч нь өмчлөгч тул өмчлөх эрх нь зөрчигдсөн тохиолдолд эзэмшигчээс шаардах эрхтэй тул Иргэний хууль 106.1, 106.2-т үндэслэн нэхэмжлэгч нарыг хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь хэлцлийн үндсэн дээр бүртгэгдсэнээр шилждэг тул зөвхөн төлбөр төлж, гэрээ байгуулсан байсан ч бүртгэл хийгдээгүй бол өмчлөх эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 110.1).
- Өвлөх эрхийн гэрчилгээг авсан этгээд нь тухайн хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч гэж үзнэ.
- Өмчлөгч нь өөрийн өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэхэд саад болж буй бусдын хууль бус эзэмшлийг зогсоох, эсхүл хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 106.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух