Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хүүхдийн тэтгэлэг гаргуулах, орон сууцны өмчлөлийн эрх тогтоох болон бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар хамтран амьдрах хугацаандаа ипотекийн зээлээр орон сууц авсан бөгөөд нэхэмжлэгч тухайн орон сууцыг дангаар өмчлөх хүсэлтэй байсан бол хариуцагч хамтран өмчлөгч байхыг шаардсан. Мөн хариуцагчийн ээж (гуравдагч этгээд) орон сууцны урьдчилгаа төлбөрт зориулж бэлэглэсэн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууц нь түүний өмчлөлд бүртгэгдсэн, зээлийн төлбөрийг тэрээр төлж ирсэн тул дангаар өмчлөх эрхтэй, харин гуравдагч этгээдийн бэлэглэсэн мөнгөний зарим хэсгийг хариуцагчийн зүгээс төлөх ёстой.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээнд хамтран зээлдэгчээр бүртгэгдсэн, гэр бүлийн хэрэглээний зардлыг хамтран төлж ирсэн тул орон сууцыг хамтран өмчлөгчөөр тогтоох ёстой.
• Гуравдагч этгээд: Орон сууц худалдан авахад зориулж бэлэглэсэн мөнгө нь нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хоорондын маргаанаас үүдэн бэлэглэгчийг гомдоосон тул бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгож, мөнгийг буцаан авах ёстой.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх хүүхдийг эхэд үлдээх, тэтгэлэг тогтоох, орон сууцыг нэхэмжлэгчийн өмч болгох, бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох зэргийг шийдвэрлэсэн байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэсэг хувь изменелж, нэхэмжлэгчээс гуравдагч этгээдэд мөнгө олгох болон тэтгэлгийн зарим хэсгийг өөрчилж, гуравдагч этгээдийн бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгосон тул. Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байсан тул гуравдагч этгээдийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хоорондын маргаан үүсгэж байгаа нь бэлэглэгчийг гомдоосон ноцтой үйлдэл гэж үзэх үндэслэл хангагдаагүй байна (Иргэний хууль 280.1.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хоорондын харилцаа тасалдаж, эд хөрөнгийн маргаан үүсгэж байгаа нь бэлэглэгчийг сэтгэл зүйн болон нийгмийн хувьд гомдоосон ноцтой үйлдэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 280.1.1).
• Бэлэг хүлээн авагч нь бэлэглэгчийг гомдоосон тохиолдолд бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох эрхтэй (Иргэний хууль 280.1.1).
• Хүүхдийн асрамж, хүмүүжүүлэх эрх нь эцэг эх хоёрын тэгш эрх болон хүүхдийн эрх ашиг дээр тулгуурлана (Гэр бүлийн хууль 14.5, 26).