Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоолуулыг хүчингүй болгох эрхтэй этгэд эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай маргаан үүсгэсэн. Нэхэмжлэгч нь битүүмжилсэн үл хөдлөх эд хөрөнгө нь түүний гэр бүлийн дундын өмч тул тогтоолуулыг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь тухайн эд хөрөнгө нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй эд хөрөнгө биш, харин төлбөр төлөгчийн нэр дээр бүртгэлтэй тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Битүүмжилсэн газар нь гэр бүлийн дундын өмч тул өөрийн эрх, ашиг сонирхол хөндөгдсөн гэж үзэн тогтоолуулыг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Эд хөрөнгө нь улсын бүртгэлд төлбөр төлөгчийн нэр дээр бүртгэгдсэн тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь нэхэмжлэгч нь тухайн газрын эзэмшигч болохыг нотлох баримт гаргаагүй, мөн нэхэмжлэгч нь гэр бүлийн гишүүдийн дундын хөрөнгийг тогтоох, нэг гишүүнд ногдох хэсгийг тодорхойлох эрх бүхий этгэд биш тул эд хөрөнгийг битүүмжлэх жагсаалтаас хасуулах нэхэмжлэл гаргах эрхгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Газрыг зориулалт, болзолтойгоор гэрээний үндсэн дээр зөвхөн эрхийн гэрчилгээгээр эзэмшүүлнэ тул нэхэмжлэгч нь эзэмшигч болохыг нотлоогүй тохиолдолд эд хөрөнгийг битүүмжлэх тухай тогтоолуулыг хүчингүй болгох шаардлага гаргах эрхгүй (Газрын тухай хууль 27.1).
• Нэхэмжлэгч нь гэр бүлийн гишүүдийн дундын болон хуваарьт хөрөнгийг тогтоох, нэг гишүүнд ногдох хэсгийг тодорхойлох эрх бүхий этгэд биш тул эд хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй холбогдсон маргаан үүссэн тохиолдолд тухайн эд хөрөнгийг жагсаалтаас хасуулах нэхэмжлэл гаргах эрхгүй (Иргэний хууль 125, 126, 129).
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тал биш этгэд өөрийн эрх, ашиг сонирхол хөндөгдсөн гэж үзэн эд хөрөнгийг битүүмжлэх жагсаалтаас хасуулах нэхэмжлэл гаргах эрхтэй боловч нэхэмжлэгчийн хувьд шаардлага гаргах эрх бүхий этгэд болох нь хэргийн баримтаар нотлогдоогүй тул тогтоолуулыг хүчингүй болгох эрхгүй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 122.1).