Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй төлбөр тооцоо болон хохирол барагдуулах маргаан. Нийлүүлэгч тал бетон зуурмаг нийлүүлсэн боловч төлбөрийн зарим хэсгийг орон сууцаар төлөхөөр тохиролцсон байсан тул захиалагч тал орон сууц хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүйгээс үүдэн гэрээг цуцалж, үлдэгдэл төлбөрийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулж өгөхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Захиалагч тал гэрээгээр хүлээсэн орон сууцын төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, нийлүүлсэн барааны үлдэгдэл төлбөрийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Төлбөрийг цаг тухайд нь шилжүүлж ирсэн, орон сууц хүлээлгэн өгөх хугацаа цар тахалтай холбоотойгоор хойшлогдсон тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй, мөн нийлүүлэлтийн тасалдалтай холбоотой хохирлыг нэхэмжилсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт төлбөр тооцооны зарим алдааг засаж, өөрчлөлт оруулсан. Хариуцагч тал төлбөрийн зарим хэсгийг өмнө нь шилжүүлсэн баримт нотлогдсон тул түүнийг хасаж, үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулж олгох шийдвэр гаргасан; мөн нэхэмжлэгч тал нийлүүлэлт зогсоох үндэслэлгүй, үүрэг зөрчөөгүй байсан тул хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Захиалагч тал гэрээгээр хүлээсэн орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нийлүүлэгч тал гэрээг цуцалж, үлдэгдэл төлбөрийг мөнгөн хэлбэрээр шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1, 243.1).
• Хохирлыг нэхэмжилж буй тал нь тухайн хохирлыг нотлох баримтыг шүүхэд гаргах үүрэгтэй тул баримтгүй тооцоолол, орлогын алдагдал гэх үндэслэлээр гаргасан сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй (Иргэний хууль 219.1).
• Төлбөр тооцоо нийлэх акт үйлдсэн боловч төлбөр шилжүүлсэн баримт нотлогдсон тохиолдолд тухайн дүнг төлбөрийн үлдэгдлээс хасах ёстой (Иргэний хууль 243.1).