Баян-Өлгий аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хөршийн газраар дамжин өнгөрөх эрх үүсэх урьдчилсан нөхцөл байдал тогтоогдох эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нар өөрийн өмчлөлийн газрын орц гарцыг хашаа барьж хаасан тул хөршийн газраар дамжин өнгөрөх боломж олгохыг шаардсан. Хариуцагч нар хариу үзүүлэлт бүхий хашаа барьсан нь өөрийн эзэмшлийн хязгаар доторх эрх эдлэх үйлдэл бөгөөд нэхэмжлэгчид нийтийн эзэмшлийн зам руу хандах өөр гарц байгаа гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар орц гарцыг хаасан тул Иргэний хууль 135-д үндэслэн хөршийн газраар дамжин өнгөрөх эрх олгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч өөрийн газрын бусад хэсгээс нийтийн эзэмшлийн зам руу хандах боломжтой тул дамжин өнгөрөх шаардлагагүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн газар нь бусдын газраар бүрэн хүрээлэгдээгүй, өөрийн газрын хойд зүүн хэсгээс нийтийн ашиглалтын зам руу хандах гарц гаргах боломжтой баримт тогтоогдсон тул Иргэний хууль 138.1-д заасан дамжин өнгөрөх эрх үүсэх урьдчилсан нөхцөл хангагдаагүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөршийн газраар дамжин өнгөрөх эрх үүсэхэд тухайн эзэмшил газар нь бусдын газраар хүрээлэгдсэн, нийтийн ашиглалтын замд хүрэх гарцгүй байх урьдчилсан нөхцөл байдал тогтоогдох ёстой (Иргэний хууль 138.1).
• Нэхэмжлэгч өөрийн өмчлөлийн газрын бусад хэсгээс нийтийн эзэмшлийн зам руу хандах гарц гаргах боломжтой нөхцөл байдалтай байсан тул хөршийн газраар дамжин өнгөрөх эрх үүсэх үндэслэл хангагдаагүй гэж үзэв.
• Өмчлөгч нь өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн үзэмжээр эзэмшиж, ашиглах эрхтэй тул хариуцагч нар өөрийн эзэмшлийн хязгаар дотор хашаа барьсан нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхэд саад учруулсан бодит нөхцөл байдал тогтоогдоогүй тул дамжин өнгөрөх үүрэг хүлээхгүй (Иргэний хууль 101.1).