Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмших, ашиглах эрхт саад учруулсан үйлдлийг таслан зогсоох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшлийн газар болон сууцны орц гарцыг хариуцагч хашаагаар хааж, эзэмших эрхт саад учруулж байгаа тул хашааг чөлөөлүүлэх, саад учруулсан үйлдлийг таслан зогсоох шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өөрийн эзэмшлийн бус газар дээр хашаа барьж, нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг ашиглах орц гарцыг хааж, эзэмших эрхт саад учруулж байгаа тул хашааг буулгах, саадыг арилгах шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газар болон өөрийн эзэмшлийн газар хоорондын хашаа нь нэхэмжлэгчийн хөрөнгийн орц гарцад сөрөг нөлөө үзүүлж байгаагүй бөгөөд саад учруулсан хэрэггүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхт үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмших, ашиглах эрхэд саад учруулсан нь тогтоогдсон тул хашааг чөлөөлж, орц гарцыг нээлттэй, чөлөөтэй байлгах ёстой гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхт үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмших, ашиглах эрхэд саад учруулсан нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, үйлдлийг таслан зогсоох ёстой (Иргэний хууль 106.2).
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газар болон өөрийн эзэмшлийн газар хоорондын хашааг нэхэмжлэгчийн хөрөнгийн орц гарцад саад болгохгүй байх ёстой тул хашааг чөлөөлөх үүрэгтэй.