Тогтоол №19152

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Г.М-гийн өмчлөлийн газрын орц, гарцыг хариуцагч Б.А- нийтийн эзэмшлийн газарт хашаагаа сунгаж барьснаар хаасан тухай маргаан.
• Нэхэмжлэгч: Г.М-, Б.А-ын хууль бус эзэмшлээс 185 м.кв талбайтай газрыг албадан чөлөөлүүлэх.
• Хариуцагч: Б.А-, маргаан нь захиргааны хэргийн харьяалалд хамаарах, нэхэмжлэгч хариуцагчаа буруу тодорхойлсон, нэхэмжлэгчийн орц, гарц өөрийн буруугаас үүссэн, Газрын албаны буруутай үйл ажиллагаанаас үүдсэн гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2021-07-20, Дугаар: 101/ШШ2021/02123
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Г.М-гийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, хариуцагч Б.А-д 185 м.кв талбайтай газрыг албадан чөлөөлөхийг даалгасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.2-т зааснаар нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэхэд саад учруулсан, орц гарцыг хаасан хашааг буулгахыг шаардах эрхтэй. Хариуцагч кадастрын зургийн дагуу хашаа бариагүй, 185 м.кв газрыг илүү хашаалсан нь шинжээчийн дүгнэлт болон үзлэгээр тогтоогдсон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-09-24, Дугаар: 210/МА2021/02476
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэргийг нэг талыг барьж, бусдын өмчлөх эрхэд хохирол учруулсан, хэргийн харьяалал зөрчсөн, хариуцагчийг буруу тодорхойлсон гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч Г.М- нь 392 м.кв газрын өмчлөгч болох нь гэрчилгээгээр, хариуцагч Б.А- нь хөрш залгаа 679 м.кв газрын өмчлөгч болох нь Газар зохион байгуулалт, геодези, зураг зүйн газрын албан бичгээр тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 106.2, 135.4-т заасны дагуу өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй, орц гарцыг хаасан хашааг буулгахыг шаардах эрхтэй.
• Газрын өмчлөгчөөр Д.Ундрах бүртгэгдсэн талаарх баримт байвч, Газар зохион байгуулалт, геодези, зураг зүйн газрын албан бичигт 2020 оноос хойш Б.А-ын нэр дээр бүртгэлтэй болохыг тодорхойлсон, мөн хариуцагч өөрөө өмчлөлийн газартаа амьдарч байгаагаа хүлээн зөвшөөрсөн тул хариуцагчийг буруу тодорхойлсон гэх гомдол үндэслэлгүй.
• Шинжээчийн дүгнэлтээр Б.А- нь кадастрын зургийн дагуу хашаа бариагүй, 185 м.кв газрыг илүү хашаалсан бөгөөд үүнээс нийтийн эзэмшлийн 45 м.кв газар, устгагдсан төлөвт шилжсэн 140 м.кв газар нь орц, гарцтай байхаар төлөвлөгдсөн.
• Нэхэмжлэгчийн газар нь дөрвөн талаасаа хашаагаар зааглагдаж, гарах боломжгүй болсон нь үзлэгээр тогтоогдсон.
• Албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн 185 м.кв газар нь хариуцагчийн өмчлөлийн газрын хил хязгаараас гадна, хэн нэгний эзэмшил, өмчлөлд бүртгэгдээгүй газар тул бусдын өмчлөх эрх ашгийг хөндөхгүй.