Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгэх, алданги тооцох заалтыг хүчин төгөлдөр бус болгох болон барьцаа хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгүүлэх тухай маргаан. Зээлдэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нь зээлийн үндсэн төлбөр болон гэрээнд заасан алдангийг төлөөгүй тул нэхэмжлэгч байгууллага зээлийн үлдэгдэл, алданги гаргуулах болон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн үлдэгдэл болон Иргэний хууль 232.4-т заасны дагуу алданги гаргуулах, үүрэг гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээнд алданги тооцох заалт оруулсан нь Банк, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 20.2, 21.2-т нийцэхгүй, хууль бус заалт тул уг заалтыг хүчин төгөлдөр бус болгох, алдангийн хэмжээг хязгаарлах шаардлагатай гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх зээлийн үндсэн үлдэгдэл болон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалуулах шаардлагыг хангаж, харин алданги тооцох заалтыг хүчин төгөлдөр бус болгож шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагын нийт дүнг нэмэгдүүлэн шийдвэрлэв. Учир нь зээлийн гэрээний хугацаа дууссанаас хойш хүү бодоогүй байсан ч зээлийн гэрээний дагуу ашигласан хугацааны хүү болон алдангийг бүрэн тооцох ёстой, мөн барьцаа хөрөнгийн гэрээ нь Иргэний хууль 156.1, 156.2-т заасан шаардлагыг хангасан хүчин төгөлдөр гэрээ байсан тул барьцаа хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгүүлэх нь үндэслэлтэй гэж үзэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн гэрээний алданги тооцох заалт нь Банк, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 20.2, 21.2-т нийцэхгүй, стандартын бус заалт байсан тул хүчин төгөлдөр бус гэж дүгнэв (Иргэний хууль 202.1).
• Зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч зээлийн үндсэн үлдэгдэл болон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 281.1, 175.1).
• Барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч нь зээлийн үүрэг гүйцэтгүүлэхээр барьцаалах бүрэн эрхтэй итгэмжлэл үйлдэж, барьцааны гэрээ нь хуулийн шаардлага хангасан тул барьцаа хөрөнгө нь хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 156.1, 64.1).