Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй байх, засан сайжруулалтын зардал болон эд зүйлсийн өртөг нөхөн төлүүлэх маргаан. Түрээслүүлэгч нь түрээсийн төлбөр, ашиглалтын зардал болон гэрээний дагуух алданги, түрээслэгчийн үлдээсэн эд зүйлсийн өртгийг нэхэмжилсэн бол хариуцагч нь барилгын засвар шинэчлэлийн зардлыг түрээсийн төлбөрт тооцох ёстой гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр, ашиглалтын зардал болон гэрээний дагуух алданги, түрээслэгчийн үлдээсэн тоног төхөөрөмжийн өртгийг төлүүлэх шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрийг барилгын засвар шинэчлэлийн хөрөнгө оруулалтаар дүйцүүлэн хаахаар тохиролцсон тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөн засан сайжруулалтын зардлыг нэхэмжлэх ёстой гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийн заримыг хангасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн бөгөөд хариуцагч түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлын үлдэгдлийг төлөх ёстой, харин засан сайжруулалтын зардлын хувьд талууд хэлцлийн протокол болон засвар хийсэн тухай нотлох баримт, зөвшөөрөл байхгүй байсан тул хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн зардлын ихэнх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Хариуцагч нь түрээсийн зориулалтаар ашигласан тоног төхөөрөмж, материалын өртгийг төлөх ёстой, учир нь банкны гүйлгээний баримт болон бусад нотлох баримтаар эдгээр материалууд хариуцагчийн хөрөнгө оруулалт болох нь батлагдсан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслүүлэгч нь хөлслөн авсан эд хөрөнгөд салгаж болох засан сайжруулалт хийсэн бол гэрээ дуусгавар болоход түүнийгээ салгаж авах эрхтэй тул хариуцагчийн үлдээсэн эд зүйлсийг эдлэн авах эрхтэй (Иргэний хууль 289.2.6).
- Засан сайжруулалтын зардлыг нэхэмжлэх нь үндэслэлгүй, учир нь талууд засвар хийсэн тухай хэлцлийн протокол болон хөлслүүлэгчийн зөвшөөрлийг нотлох баримт гаргаагүй байсан.
- Түрээслэгч нь гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөх үүрэгтэй (Түрээсийн гэрээ).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух