Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр төлөх үүрэг болон шаардах эрхийн хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдсан эсэх тухай маргаан үүсэв. Үйлчилгээ үзүүлэгч компани орон сууцны дундын зүйлийн ашиглалтын зардлыг өмчлөгчөөс нэхэмжилсэн боловч хариуцагч нь тухайн хугацаанд орон сууцны захиалгын эрх эзэмшигч биш байсан гэх үндэслэлээр төлбөрөөс татгалзсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны дундын зүйлийн ашиглалтын зардлыг бүрэн гаргуулах шаардлагатай бөгөөд хариуцагч төлбөр төлөхөө хүлээн зөвшөөрсөн тул хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдсан гэж үзэв.
- Хариуцагч: Өөрийн оршин сууж эхэлснээс өмнөх хугацааны зардлыг хариуцахгүй, учир нь тухайн үед орон сууцны захиалгын эрх эзэмшигч биш байсан гэж маргав.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, зарим хэсгийг хариуцагчийн зөвшөөрлөөр хэрэгсэхгүй болгосон нь буруу гэж давж заалдах шатны шүүх үзэв. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн, учир нь хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагад үндэслэн өмчлөх эрх эзэмшиж эхэлснээс өмнөх хугацааны төлбөрийг хариуцах үүрэггүй байсан тул хариуцагчийн хувьд төлбөр төлөх үүрэггүй гэж үзсэн ба мөн нэхэмжлэгч өмнө нь төлбөр төлж байсан нь хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдаг тул шаардах эрх дуусаагүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардах хугацаанаас өмнө орон сууцны захиалгын эрхийг өөр этгээдэд шилжүүлсэн байсан тул дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалтын төлбөрийг хариуцах зохицуулагч этгээд биш гэж дүгнэв.
- Нэхэмжлэгч нь шаардах эрхтэй холбоотой төлбөрийг өмнө нь хэд хэдэн удаа хүлээн авсан байсан тул шаардах эрх хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзэн хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдсан (Иргэний хууль 79.1).
- Хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдсан тохиолдолд өмнө өнгөрсөн хугацааг тооцохгүй, хугацааг дахин шинээр эхлэн тооцно (Иргэний хууль 79.7).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух