Тогтоол №7402·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: СӨХ-ийн төлбөрөө төлөөгүй оршин суугчаас төлбөр гаргуулах, хариуд нь оршин суугч дээвэр болон фасадны засвар үйлчилгээ хийлгэх, тааз засварлахыг шаардсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Хийморь хотхон СӨХ нь Т.Дүүдэйгээс 2017 оны 1 дүгээр сараас 2019 оны 5 дугаар сар хүртэлх хугацааны 1,062,300 төгрөгийн СӨХ-ны төлбөрийг гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Т.Дүүдэй нь СӨХ-ны төлбөртэй маргахгүй ч, СӨХ нь байрны дээвэр болон гадна фасадны шаардлагатай засвар үйлчилгээг мэргэжлийн байгууллагаар хийлгэх, мөн өөрийн орон сууцны таазыг засварлахыг даалгах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-06-05, **Дугаар**: 183/ШШ2019/01311
- **Шийдвэр**: Т.Дүүдэйгээс 1,062,300 төгрөг гаргуулж СӨХ-нд олгож, СӨХ-нд байрны дээвэр болон гадна фасадны засвар үйлчилгээг мэргэжлийн байгууллагаар хийж гүйцэтгүүлэхийг даалгаж, Т.Дүүдэйгийн орон сууцны таазыг засварлахыг даалгах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 147.1, 148.2.3-т зааснаар СӨХ-ны төлбөрийг гаргуулсан. Иргэний хуулийн 143.1, 147.6-д зааснаар СӨХ-нд дээвэр, фасадны засвар хийхийг даалгасан. Тааз засварлах шаардлагыг нотлох баримтгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-08-12, **Дугаар**: 1502
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-10-23, **Дугаар**: 00515
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч П.Энхболд
- **Гомдлолын шалтгаан**: Сөрөг нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хангаагүй, ялангуяа тааз засварлахыг даалгах шаардлагыг нотлох баримтгүй гэж үзсэн нь үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 147.1, 148.2.3-т зааснаар сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг СӨХ-нд төлөх үүрэгтэй.
- Нэхэмжлэгч СӨХ нь хариуцагчийн амьдардаг байрны дээвэр болон гадна фасадны засвар үйлчилгээг хийж гүйцэтгээгүй нь хэргийн баримтаар тогтоогдсон тул сөрөг нэхэмжлэлийн энэ шаардлагыг хангасан нь зөв.
- СӨХ нь орон сууцны байшингийн ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах, сууц өмчлөгчдийн эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах үүрэгтэй.
- Хариуцагчийн орон сууцны таазыг засварлахыг даалгах шаардлагыг нотлох баримтгүй, хэрэгт авагдаагүй тул шүүх уг шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д нийцсэн.
- Хяналтын шатны шүүх нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172.2-т заасан үндэслэл тогтоогдоогүй гэж үзсэн.
ХуульTech