Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Нотариатын үйлдэл хүчингүйд тооцуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн итгэмжлэлийн дагуу төлөөлөгч нь орон сууц бэлэглэлийн болон худалдах, худалдан авах гэрээг гэрчилсэн нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах хүсэлт гаргасан. Итгэмжлэлийн хугацаа дууссан байсан тул нотариатын үйлдэл хүчингүйд тооцогдох ёстой гэж маргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Итгэмжлэлийн хугацаа дууссан байсан тул түүний үндэслэлээр хийгдсэн орон сууц шилжүүлсэн гэрээнүүдийг хүчингүйд тооцох ёстой гэсэн.
• Хариуцагч: Итгэмжлэлийг олгосон нь өөрийн хүсэл зоригийн дагуу байсан, мөн итгэмжлэлийн хугацааг хуулийн дагуу тооцвол хүчинтэй байсан тул нотариатын үйлдэл хүчинтэй гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцсон. Давж заалдах шат нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хууль хэрэглээний заалтыг өөрчилж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон. Учир нь нотариатын тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлд заасан нотариатын үйлдэл хийхээс татгалзах үндэслэлүүдийг зөрчсөн эсэх нь шүүхэд гомдол гаргаж, эрхээ хамгаалуулах эрхээр зохицуулагдсан тул нотариатын тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 31.3-т үндэслэн шийдвэрлэх ёстой байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нотариатын тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 31.3-т заасны дагуу нотариатын үйлдэл хийхээс татгалзах үндэслэл байсан ч нотариатч үйлдэл хийсэн бол энэ нь эрх зүйн маргаан бөгөөд эрх зүгч нь шүүхэд гомдол гаргаж, эрхээ хамгаалуулах эрхтэй тул нотариатын тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 31.1.4, 46 дугаар зүйлийн 46.2-т бус 31.3-т үндэслэн шийдвэрлэх ёстой гэж дүгнэв.
• Нотариатч гэрээ, хэлцлийг гэрчлэхдээ талуудын хүсэл зоригийн илэрхийлэл мөн эсэх болон хуульд нийцсэн эсэхийг нягтлах үүрэгтэй тул итгэмжлэлийн төлөөлөх эрхтэй эсэхийг тодруулахгүй байсан нь Нотариатын тухай хууль 46 дугаар зүйлийг зөрчсөн байна.