Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний хугацаа дуусаагүй байхад гэрээг цуцлах болон гэрээний үр шимийг олж авах эрхэд саад болохгүй байх маргаантай. Түрээслүүлэгч нь гэрээний хугацаа дуусаагүй байхад түрээслэгчид гэрээг цуцлах мэдэгдэл хүргүүлж, түрээсийн объектыг чөлөөлөхийг шаардсан тул нэхэмжлэгч нь гэрээний үр шимийг олж авах эрхээ хамгаалахыг хүссэн ба хариуцагч нь сөрөг нэхэмжлэл гаргаж, гэрээг цуцалж дуусгавар болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн гэрээний хугацаа дуусаагүй, гэрээний үүргээ биелүүлж ирсэн тул гэрээг цуцлах үндэслэлгүй бөгөөд гэрээний үр шимийг олж авах эрхэд саад болохгүй байхыг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Гэрээнд заасан нөхцөлөөр гэрээг цуцлах мэдэгдлийг өгсөн тул гэрээг цуцалж, дуусгавар болгох шаардлагатай гэж үзэж байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг мөн хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат нь анхан шатны шийдвэрт зохих өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох тухай заалтыг өөрчилсөн учир нь хариуцагч гэрээ цуцлах мэдэгдэл өгснөөс хойш Иргэний хууль 294.3-т заасан 3 сарын хугацаа дуусгавар болсон тул гэрээ цуцлагдаж дуусгавар болсон гэж үзэх үндэслэлтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэл өгсөн тул Иргэний хууль 204.1-ийн дагуу нөгөө талдаа мэдэгдэх үүргээ биелүүлсэн гэж үзнэ.
- Гэрээнд өөрөөр заагаагүй, тодорхой нөхцөл байдал байхгүй бол гэрээг цуцлах хугацаа гурван сар байдаг тул Иргэний хууль 294.3-ын дагуу уг хугацаа дууссан нь гэрээг дуусгавар болгоход үндэслэл болно.
- Гэрээ цуцлагдаж дуусгавар болсон байхад түүнийг цуцалж, дуусгавар болгох тухай сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь хууль зүйн үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 294.2.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух