Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны оролцогч бус этгээд эд хөрөнгийн өмчлөгч гэж үзэн, дуудлага худалдаа явуулах тогтоолыг хүчингүй болгох, эд хөрөнгийг битүүмжилсэн жагсаалтаас хасуулах маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг худалдан авсан боловч улсын бүртгэлд өөрийн нэр шилжүүлээгүй байсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад мэдэгдүүлэг авч, оролцуулахгүй явуулсан нь хууль зөрчсөн гэж үзэв. Хариуцагч байгууллага нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хууль ёсны дагуу, төлбөр төлөгч нарт мэдэгдсэнээр явуулсан гэж тайлбарласан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцын өмчлөгч гэж үзэж байгаа тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тал бүхий мэдээлэл, баримт бичгийг өгөөгүй, өөрийг нь оролцуулаагүй тул дуудлага худалдааг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулах үед нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр бүртгэлгүй байсан тул түүнд мэдэгдэх, оролцуулах үндэслэлгүй, хууль ёсны дагуу явагдсан гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Энэ шат (давж заалдах шат) анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулах үед нэхэмжлэгч нь улсын бүртгэлд эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр бүртгэгдээгүй байсан тул түүнд ажиллагааны талаар мэдэгдэх, оролцуулах хууль эрх зүйн үүрэг үүсээгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулах үед тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр бүртгэгдээгүй этгээд нь ажиллагааны оролцогч биш тул түүнд мэдэгдэх, оролцуулах шаардлагагүй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 6.2, 6.2.2).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талуудад дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг мэдэгдсэн байсан тул хууль зүйн ажиллагааг зөрчсөн баримт тогтоогдоогүй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 66.3).
• Нэхэмжлэгч нь тухайн үед эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр бүртгэгдээгүй байсан тул түүнийг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны оролцогч гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 110.1).