Сэлэнгэ аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшлийн хил хязгаарыг хэтрүүлэн ашигласан талбайг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөх эрхтэй газрын хил хязгаарыг хариуцагч талбайгаар хэтрүүлэн ашиглаж, орц гарц хаасан тул талбайгаа чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь өөрийн эзэмшлийн газрын хэмжээг хууль ёсны дагуу ашиглаж байгаа бөгөөд нэхэмжлэгчийн гаргасан хэмжилтийг үндэслэлгүй гэж маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Өөрийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ болон шинжээчийн дүгнэлтээр хариуцагч талбайг нэмэлтээр эзэмшиж байгаа тул талбайгаа чөлөөлүүлэх шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Өөрийн эзэмшлийн газрын захирамж болон гэрээний дагуух талбайгаа ашиглаж байгаа бөгөөд нэхэмжлэгч талбайг зохион байгуулалтын зураг төслийн зарим хэсгийг коридор болгон гаргаж авсан гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх хариуцагчийг нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газраас ойролцоогоор 12.9 м² талбайг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь шинжээчдийн багийн гаргасан дүгнэлтээр хариуцагчийн ашиглаж буй хэсэг нь нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрын хил хязгаар дотор байрлаж байгаа нь тогтоогдсон тул хариуцагчийн эзэмшил хууль бус гэж үзсэн. Мөн нэхэмжлэгч тал нь шинжээчийг томилуулах хүсэлт гаргасан тул шинжээчийн зардлыг хариуцах ёстой, учир нь шинжээчийн дүгнэлт нь нэхэмжлэгчийн хүсэлтийн дагуу хийгдсэн байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ болон шинжээчийн багийн дүгнэлтээр эзэмшлийн хил хязгаар тогтоогдсон байсан тул тэрхүү хил хязгаарыг хэтрүүлэн ашиглаж буй талбайг хууль бус эзэмшил гэж үзнэ.
• Шинжээчийн дүгнэлт нь нэхэмжлэгчийн хүсэлтийн дагуу хийгдсэн бол шинжээчийн зардлыг нэхэмжлэгч хариуцах ёстой (Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хууль 115, 116).
• Нэхэмжлэгч тал улсын тэмдэгтийн хураамжийг хэсэгчлэн төлөх боломжтой тул хураамж төлсөн баримт ирүүлээгүй гэх үндэслэлээр хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг зөрчсөн гэж үзэхгүй (Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хууль 56.1).