Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц захиалах, захиалга гүйцэтгэх гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон гэрээ цуцлалттай холбоотой хохирлын нөхөн төлбөрийн маргаан. Гүйцэтгэгч тал орон сууцыг барьж ашиглалтад оруулсан боловч захиалагч тал төлбөрөө төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, гэрээний дагуух алданги, түрээсийн төлбөр, бусад хохирлыг нэхэмжилсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал нь орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үндсэн үүргээ биелүүлсэн тул захиалагч тал төлбөр төлөх үүргээ зөрчиж байгаа бөгөөд гэрээ цуцлалттай холбоотой алдагдал, орох байсан орлогыг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Гэрээг дүүгийнхээ гуйлтаар гарын үсэг зурсан бөгөөд гэрээний заалтууд нь хууль бус тайлбарлагдсан, шүүх хуралдааны явцад эрх, үүрэг танилцуулахгүй, нотлох баримттай танилцуулах боломж олгоогүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагатай хэсгийг хангаж, нэхэмжлэгчид олгосон. Давж заалдах шат нь анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас гаргуулж авах төлбөрийн дүнг багасган шийдвэрлэв. Учир нь хариуцагч нь итгэмжлэлээр төлөөлөгчөөр оролцож байгаа тул түүнд дахин эрх, үүрэг танилцуулах шаардлагагүй, мөн шүүхээс хариуцагчийн төлөөлөгчид хэргийн материалтай танилцах боломжийг хангасан баримттай тул шүүх хуралдааны журмын зөрчил тогтоогдоогүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, үүнээс үүссэн зардал, алдагдал, орох байсан орлогыг нөхөн төлүүлэх нь зохицуулалтад нийцнэ (Иргэний хууль 227.3, 243).
• Итгэмжлэлээр төлөөлөгчөөр оролцож буй этгээдэд эрх, үүрэг дахин танилцуулах шаардлагагүй, учир нь итгэмжлэл нь эрх, үүрэг шилжүүлдэг (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль).
• Хариуцагч нь шүүх хуралдаанд оролцох, өмгөөлөгч авах, материалтай танилцах эрхээ эдлүүлсэн баримттай тул шүүх хуралдааны журмын зөрчил тогтоогдоогүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 6.3, 25.1.1).