Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох болон гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөрийн ихэнх хэсгийг төлсөн боловч хариуцагч нь гэрээний үнийн дүнг багасгаж тайлбарласан гэж үзэн, гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох сөрөг нэхэмжлэл гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үнийн дүн болон төлбөрийн нөхцөлийг амаар тохиролцсон тул гэрээг хүчин төгөлдөр болгож, өмчлөгчөөр тогтоох шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Гэрээний үнийн дүнг зориуд багасгаж бичүүлсэн тул энэ нь хуурч мэхлэх үйлдэл бөгөөд гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох ёстой гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Гэрээний үнийн дүнг тодорхойлсон бичгийн баримт байгаа тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч талын хуурч мэхлэх гэсэн мэт үзсэн үндэслэл нь нотлогдоогүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн тул гэрээний нэг тал эд хөрөнгө шилжүүлж, нөгөө тал төлбөр төлөх үндсэн тохиролцоо гэрээнд тусгагдсан, хуулиар тавигдах шаардлагыг хангасан гэж дүгнэв (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний үнийн дүнг тодорхойлсон бичгийн баримт байгаа тул гэрээний үнийн талаар харилцан тохиролцсон гэж үзэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Хариуцагч талын сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл нь бодит үйл явдал болон бичгийн нотлох баримтаар нотлогдожгуй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 56.1.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух