Шүүхийн шийдвэр №31077 | ХуульTech

Шүүхийн шийдвэр №31077 | ХуульTech

Үйл явдал Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Өмчлөгч нь шинжээч гаргасан орон сууцны үнэлгээг зах зээлийн бодит ханштай нийцэхгүй, хэт доогуур гэж үзэн, тухайн үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан байна. Талуудын байр суурь - Нэхэмжлэгч: Шинжээч зах зээл дээрх ижил төстэй орон сууцны үнийн мэдээллийг харьцуулалт хийхдээ дутуу үнэлсэн, тул үнэлгээ нь бодит биш байна гэж үзэв. - Хариуцагч: Шинжээч нь хууль ёсны аргачлалын дагуу үнэлгээ хийсэн, нэхэмжлэгч тал үнэлгээг буруу гэх нотлох баримт ирүүлээгүй тул шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа хууль зөрчөөгүй гэж үзэв. Шатуудын шийдвэр Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь нэхэмжлэгч тал зах зээлийн зар сурталчилгааны мэдээлэл болон ижил төстэй орон сууцны зарын мэдээллийг шинжээчийн дүгнэлтийг няцаах тусгай мэдлэг бүхий баримт болгон ашиглаж чадаагүй тул үнэлгээг буруу гэх үндэслэл тогтоогдохгүй байна. Хууль зүйн гол дүгнэлт - Шинжээчийн гаргасан үнэлгээг няцаахын тулд зах зээлийн ерөнхий мэдээлэл биш, тусгай мэдлэг бүхий шинжээчийн баримттай дүгнэлт байх ёстой (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1). - Нэхэмжлэгч тал хөрөнгийг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлэгдсэн гэх үндэслэлээ нотлох баримтаар нотлоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1). - Шинжээч өөрийн гаргасан дүгнэлтийн үнэн зөвийг хариуцах бөгөөд шинжээчийг томилсон шийдвэр гүйцэтгэгчийн ажиллагаа хууль зөрчсөн гэх үндэслэл тогтоогдохгүй бол шийдвэр гүйцэтгэх албаны тогтоолт хүчинтэй байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).