Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад тогтоосон үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч нь барьцаалсан орон сууцыг зах зээлийн бодит ханшаар үнэлээгүй, хөрөнгийн давуу талыг орхигдуулсан, мэдээллийн эх сурвалж нь тодорхойгүй гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан. Хариуцагч байгууллага болон гуравдагч этгээд нь шинжээчийг хуульд заасан журмын дагуу томилж, үнэлгээг мэдүүлэг өгөх боломжтой этгээдүүдэд хүргүүлсэн тул үйл явц хууль ёсны дагуу явагдсан гэж үзсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээч хөрөнгийн байршил, давуу талыг тооцоолоогүй, зах зээлийн бодит мэдээлэл цуглуулсан нь нотлогдоогүй тул үнэлгээ бодит бус, хууль бус гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Төлбөр төлөгчөөс үнийн санал ирээгүй тул шинжээч томилох хүсэлтийг үндэслэн хөндлөнгийн шинжээч томилж, үнэлгээг холбогдох этгээдүүдэд мэдэгдсэн тул хууль ёсны дагуу үнэлгээ тогтоосон гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь шинжээч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн байршил, хийц, бүтээц зэргийг үндэслэн жишиг хөрөнгийг сонгож, мэдээллийн эх сурвалжийг зааж үнэлгээ тогтоосон тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1, 8.2-т нийцсэн, мөн нэхэмжлэгч үнэлгээг бодит бус гэж үзсэн үндэслэл нь баримтаар нотлогдоогүй тул анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн байршил, хийц, бүтээц, насжилт зэргийг үндэслэн жишиг хөрөнгийг сонгож, мэдээллийн эх сурвалжийг зааж үнэлгээ тогтоосон тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1, 8.2-т нийцнэ.
- Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг бодит бус зах зээлийн ханшаар багаар үнэлсэн гэх шаардлагын үндэслэлээ баримтаар нотлоогүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д үндэслэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зөв гэж дүгнэв.
- Шүүх хуралдааны мэдэгдлийг хаягаар болон холбогдох этгээдэд хүргүүлж, хуульд заасан журмын дагуу ажиллагааг явуулсан боловч гуравдагч этгээд хүрэлцэн ирээгүй нөхцөл байдал тогтоогдсон тул энэ нь шүүх хуралдааныг хойшлуулах үндэслэл болохгүй гэж үзэв.