Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Үйлчилгээний талбай захиалгын гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгож, үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ гаргуулах тухай.
• Нэхэмжлэгч: Ж.Б - Т ХК-д холбогдох үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгож, үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ гаргуулах баримт бичгийг гаргаж өгөхийг даалгах.
• Хариуцагч: Т ХК - Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгож, үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ гаргуулах үүргийг биелүүлээгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Баянзүрх дүүргийн -р хорооны нутаг дэвсгэрт байрлах Н худалдааны төвийн 3-р давхрын - талбайн дугаартай 6.25 м.кв, 3-р давхрын - талбайн дугаартай 7.20 м.кв, нийт 13.45 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр нэхэмжлэгч Ж.Б-г тогтоож, уг үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр бүртгүүлж үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ гаргуулахад шаардлагатай баримт бичгийг гаргаж өгөхийг хариуцагч Т ХК-д даалгав.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Т ХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Я.Б
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хуралдааныг хойшлуулах тухай хүсэлтийг шүүгчийн туслахад утсаар хэлсний дараа эмнэлгийн магадлагааны зургийн авч явуулсан ба өөрийн биеэр хүргэж өгөх боломжгүй байсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх Ж.Б болон Т ХК-ийн хооронд Иргэний хуулийн 243.1 зүйлд заасан худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн, мөн Х ХК болон Т ХК-ийн хооронд Иргэний хуулийн 156.1, 165.1 зүйлд заасан үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээний харилцаа тус тус үүссэн гэж зөв тодорхойлж, эдгээр гэрээний хүчин төгөлдөр байдлын талаар үндэслэл бүхий дүгнэлтийг хийсэн.
• Нэхэмжлэгч Ж.Б нь Иргэний хуулийн 243.1 зүйлд зааснаар хариуцагч Т ХК-аас гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардах эрхтэй.
• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэснийг буруутгахгүй боловч ийнхүү шийдвэрлэсэн нь бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдийн хууль ёсны эрх, ашиг сонирхолд хэрхэн нөлөөлөх талаарх дүгнэлтийг анхан шатны шүүх орхигдуулсан байгааг давж заалдах шатны шүүхээс нэмж дүгнэсэн.
• Иргэний хуулийн 154.3, 165.1 зүйлүүдээс үзвэл нэхэмжлэгч Ж.Б-г маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоож, үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ гаргуулахтай холбоотой баримт бичгийг гаргаж өгөхийг хариуцагч Т ХК-д даалгаж шийдвэрлэсэн шүүхийн шийдвэр бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд Худалдаа, хөгжлийн банк ХК-ийн буюу барьцаалагчийн хуулиар олгогдсон эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй.
• Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн талаарх хариуцагч талын давж заалдах гомдлыг хангах үндэслэлгүй.**