Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Баянзүрх дүүргийн 6 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж, 27/7 байр, 1 давхрын 420.5 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай орон сууцны хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай.
• Нэхэмжлэгч: ЖЯ (2018 оны 02 сарын 05-ны өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай нэхэмжлэл).
• Хариуцагч: А.Б (2018 оны 03 сарын 29-ний өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээгээр орон сууцыг өмчлөгчөөр авсан тухай татгалзал).

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч А.Б-ыг шударга өмчлөгч гэж дүгнэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 111 зүйэл, 2022 оны 07 сарын 01-ний өдрийн 58 дугаар тогтоол.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч ЖЯ
• Гомдлолын шалтгаан: 2018 оны 02 сарын 05-ны өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ нь нотариатч Н.О-ын батлаагүй, хуурамч гэрээ гэсэн үндэслэлээр.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• ДАВЖ ЗААЛДАХ шатны шүүхийн дүгнэлт:
  • 2018 оны 02 сарын 05-ны өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ нь нотариатч Н.О-ын батлаагүй, хуурамч гэрээ гэсэн үндэслэлээр хүчин төгөлдөр бусд тооцуулсан нь зүйтэй.
  • Харин, 2018 оны 03 сарын 29-ний өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ нь хууль ёсны өмчлөгчөөр А.Б-ыг тогтоосон.
  • Энэ үед хариуцагч А.Б-оос гадна иргэн Ч.Д мөн улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн, мөн маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн талбайн хэмжээ нь нэхэмжлэгчийн тодорхойлсон 420.5 м.кв-аас өөр хэмжээтэй буюу 178.16 м.кв талбай нь “М” ХХК-ийн өмчлөлд салгаж бүртгэгдсэн байх тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хариуцагч А.Б холбогдуулан шийдвэрлэх боломжгүй.
• Хуулийн хэрэглээ:
  • Иргэний хуулийн 56.1.8, 56.1.10 зүйл.
  • Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167.1.1, 162.4, 172.1, 172.2, 119.4, 119.7 зүйл.