Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээний дагуу нэр бүтгүүлэх шаардлага. Нэхэмжлэгч нь өмчлөгчтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж, тухайн эд хөрөнгийн зээлийн үүргийг төлж, зээлийн гэрээний үүргийг хүлээсэн тул эд хөрөнгийг өөрийн нэр дээр бүртгүүлэх хүсэлт гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн үүргийг бүрэн гүйцэтгэж, худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу эд хөрөнгийг өөрийн нэр дээр бүртгүүлэх ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Хариуцагч нь эд хөрөнгийн өмчлөгч биш, харин зээлийн барьцаалагч байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага хамааралгүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь зээлийн барьцаалагч этгээд байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага хамааралгүй, учир нь нэхэмжлэгч нь худалдах-худалдан авах гэрээний үүргийг гэрээний нөгөө талаас шаардах ёстой бөгөөд хариуцагч нь уг гэрээний тал биш юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь зээлийн барьцаалагч этгээд байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага хамааралгүй (Иргэний хууль 101.1).
- Нэхэмжлэгч нь худалдах-худалдан авах гэрээний үүргээ гэрээний нөгөө талаас шаардах ёстой тул хариуцагчийг буруу тодорхойлсон байна.