Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ү.Н- нь Г- ХХК, Б.А- нартай байгуулсан орон сууц зээлээр худалдах-худалдан авах болон орон сууц хөлслөх гэрээний харилцаагээр төлсөн мөнгөг буцаан гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Ү.Н- - 18,895,176 төгрөг гаргуулах хүсэлт.
• Хариуцагч: Г- ХХК, Б.А- - гэрээг цуцалсан тул нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч нараас 18,895,176 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 262.1, 318.1, 205.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нар
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээг цуцалсан тул нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй гэж маргасан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагч нараас 1,495,176 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох шийдвэрлэсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагч нараас 1,495,176 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох шийдвэрлэсэн.
• Ү.Н- болон Г- ХХК-ийн хооронд орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулагдсан, гэрээ хүчин төгөлдөр байна.
• Нэхэмжлэгч нь 29 сарын хугацаанд орон сууц эзэмшсэний хөлсийг 17,400,000 төгрөг, үүнээс төлсөн 12,895,176 төгрөгийг хасч тооцвол 4,504,824 төгрөгийг хариуцагчид төлөх үүрэгтэй.
• Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг эзэмших хугацаандаа 6,000,000 төгрөгийн засвар хийснийг хариуцагч нар зөвшөөрсөн байх ба Иргэний хуулийн 221.5 дэх хэсэгт зааснаар цуцлахад гүйцэтгэсэн үүргийн гүйцэтгэл ач холбогдлоо алдвал түүнийг нэгэн адил цуцална.
• Ийнхүү цуцлахад энэ хуулийн 205 дугаар зүйлд заасан журам нэгэн адил үйлчилнэ, 205 дугаар зүйлийн 205.1 дэх хэсэгт Хууль буюу гэрээнд заасны дагуу аль нэг тал нь гэрээнээс татгалзсан бол талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, түүнчлэн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй, 205.2.1-д гүйцэтгэсэн үүргийн шинж чанараас шалтгаалан биет байдлаар эргүүлж өгөх боломжгүй тохиолдолд үүрэг гүйцэтгэгч үүргийн гүйцэтгэлийг биет байдлаар бус мөнгөөр нөхөн төлнө гэж тус тус заасан тул нэхэмжлэгч уг засварын зардал 6,000,000 төгрөгийг хариуцагчаас шаардах эрхтэй.
• Дээрх байдлаар зохигч талуудын үүргийг нэгтгэн тооцвол нэхэмжлэгч нь 1,495,176 төгрөгийг хариуцагч нараас буцаан шаардах эрхтэй байна.