Үйл явдал
Барилгад хөрөнгө оруулах гэрээний стандарт нөхцөл хүчин төгөлдөр бус болох болон гэрээний заалттайгаа уялан алданги нэхэмжлэх маргаан үүстэй. Захиалагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал гэрээний заалттайгаа уялан үүргээсээ чөлөөлөгдөх ёстой гэж үзсэн тул алданги нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний алданги тооцох нөхцөл нь захиалагч талд илт хохирол учруулсан, шударга бус тул гэрээний заалтыг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, алданги нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Захиалагч тал төлбөрийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлсөн тул гэрээний заалттайгаа уялан үүргээсээ чөлөөлөгдөх ёстой гэж үндэслэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Гэрээний алданги тооцох нөхцөл нь захиалагч талд хохирол учруулсан стандарт нөхцөл байсан тул хүчин төгөлдөр бус гэж дүгнэв (Иргэний хууль 202.1). Захиалагч тал төлбөрийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлсөн тул гүйцэтгэгч тал гэрээний заалттайгаа уялан үүргээсээ чөлөөлөгдөх ёстой (Иргэний хууль 343.1). Захиалагч тал төлбөрөө графикийн дагуу хугацаандаа төлж, хөнгөлөлт эдлэсэн тул гэрээний заалттайгаа уялан алданги нэхэмжлэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 232.4).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөл нь нэг талын сонирхлыг хэт илт илэрхийлсэн, шударга бус байвал хүчин төгсгөлгүй гэж дүгнэв (Иргэний хууль 202.1).
- Захиалагч тал төлбөрийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлсөн тул гүйцэтгэгч тал гэрээний заалттайгаа уялан үүргээсээ чөлөөлөгдөх ёстой (Иргэний хууль 343.1).
- Захиалагч тал төлбөрөө графикийн дагуу хугацаандаа төлж, хөнгөлөлт эдлэсэн тул гэрээний заалттайгаа уялан алданги нэхэмжлэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 232.4).