Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй байх болон гэрээний дагуу алданги тооцох маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч компани болон хариуцагч хооронд орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч тал түрээсийн төлбөрийг хугацаандаа бүрэн төлөөгүй тул төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн хэрэг гарсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон гэрээний дагуу тооцсон алдангийг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Төлбөрийн тооцоог дахин нягтлах шаардлагатай, өмнөх хөлслөгчийн төлбөр тооцоонд орсон гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх үнийн дүнгийн өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийн гомжлыг хангахгүй орхив. Хариуцагч тал шүүх хуралдаан давхацсан, эрх тэгш байдал хангагдаагүй гэж маргасан боловч шүүхээс хариуцагчийн эрхийг хангаж, хэрэг хянан шийдвэрлэх боломжийг олгосон тул гомжлыг хангах үндэслэлгүй гэж дүгнэлт гаргав.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд гэрээний агуулгыг өөрсдөө тодорхойлж, хүсэл зоригоо илэрхийлсэн баримт бичиг үдэлцсэн тул гэрээ хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 40.1, 43.2.1, 189.1).
- Хариуцагч тал өөрийн татгалзал, нотлох баримтыг шүүхэд гаргаж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөрийн тооцоог нягтлах шаардлагыг няцаав (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Хариуцагч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууц хөлслүүлсний төлбөрийг төлөх үүрэгтэй байсан тул төлбөр барагдуулах үүрэг хүлээсэн (Иргэний хууль 302.1).
- Гэрээнд заасан алдангийн нөхцөлийн дагуу гүйцэтгэхгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0,1 хувиар хоног тутам алданги тооцох нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 232.6).