Тогтоол №17552

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч "С" ХХК нь хариуцагч Ч.А-тай байгуулсан орон сууц хөлслөх гэрээний үүргийн биелүүлэлт болон хохиролд нийт 10,463,814 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй, гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн талаар нэхэмжлэгч гомдол гаргасан. Хариуцагч нь цар тахал болон бусдын дарамтаас болж төлбөрөө бүрэн хийж чадаагүй, нэмэгдүүлсэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж тайлбарласан.

АНХАН ШАТ: Хариуцагч Ч.А-аас 3,412,001 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч "С" ХХК-д олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь нотлох баримтыг дутуу үнэлсэн, хуулийг буруу хэрэглэсэн гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагч Ч.А-аас 6,528,127 төгрөг гаргуулахаар болсон.

ҮНДЭСЛЭЛ: Талууд орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан нь тогтоогдсон. Хариуцагч нь гэрээнд заасан түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг хугацаанд нь төлөөгүй тул гэрээг цуцалсан. Гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалсан тохиолдолд алданги тооцох боломжгүй. Гэрээ цуцалснаас хойш хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр тус байранд амьдарсан хугацааны хөлсийг төлөх үүрэгтэй. Анхан шатны шүүх нь хариуцагчаас гаргуулах хөлс, хохирлын хэмжээг тооцохдоо Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг зөрүүтэй тайлбарласан. Улмаар давж заалдах шатны шүүх нь талуудын тайлбар, нотлох баримтуудыг үндэслэн хариуцагчаас төлөх ёстой нийт хөлс, ашиглалтын зардал, хохирлыг тодорхойлж шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.