Шүүхийн шийдвэр №28872

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал: Б.Ц- нь Д.Э-ээс 110,000,000 төгрөгийг зээлж авсан тухай гэрээний дагуу 321,34 м.кв талбайтай хаусыг барьцаа болгон өгсөн, зээлийн төлбөрийг төлөөгүй тул хариуцагч Д.Н- нь хаусыг чөлөөлж авсан тухай.
Нэхэмжлэгч: Б.Ц-, Д.Х- нар - 436,000,000 төгрөгөөр үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэж, хариуцагч нараас гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
Хариуцагч: Д.Н-, Д.Э- нар - зээлийн гэрээний дагуу хаусыг чөлөөлж авсан нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэдэг нь тогтоогдохгүй гэж талбарсан.

Шийдвэр: Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэгч Б.Ц- зээлийн төлбөрийг 2020 оны 12 дугаар сарын 28-ны өдөр төлж дуусгах, төлөөгүй тохиолдолд хаусыг чөлөөлж өгөхөөр тохиролцсон зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэсэн.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1 зүйл, зохигчдын эвлэрлийн гэрээ.

Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр хууль бус гэж дүгнэсэн, өмчлөх эрх шилжүүлсэн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагч нарын давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.

Иргэний хуулийн 109, 110, 111 зүйлд заасан өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай зарчимд тулгуурлан, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг бүртгэлд бүртгүүлсэн, хөдлөх хөрөнгийн хувьд худалдагч өмч шилжүүлэхийг зөвшөөрсний үндсэн дээр худалдан авагчид бодит эзэмшлийг шилжүүлсэн нь хуульд зохицуулсан байна.
Зээлийн гэрээний хугацаа сунгах гэрээ, эвлэрлийн гэрээ, шүүхийн шийдвэрээр барьцаа хөрөнгийг зээлийн төлбөрт шилжүүлсэн болон хууль бус эзэмшлээс чөлөөлсөн асуудал нь маргааны зүйл болохгүй.
Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий болж чадсан.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал: Б.Ц- нь Д.Э-ээс 110,000,000 төгрөгийг зээлж авсан тухай гэрээний дагуу 321,34 м.кв талбайтай хаусыг барьцаа болгон өгсөн, зээлийн төлбөрийг төлөөгүй тул хариуцагч Д.Н- нь хаусыг чөлөөлж авсан тухай.
Нэхэмжлэгч: Б.Ц-, Д.Х- нар - 436,000,000 төгрөгөөр үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэж, хариуцагч нараас гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
Хариуцагч: Д.Н-, Д.Э- нар - зээлийн гэрээний дагуу хаусыг чөлөөлж авсан нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэдэг нь тогтоогдохгүй гэж талбарсан.

Шийдвэр: Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэгч Б.Ц- зээлийн төлбөрийг 2020 оны 12 дугаар сарын 28-ны өдөр төлж дуусгах, төлөөгүй тохиолдолд хаусыг чөлөөлж өгөхөөр тохиролцсон зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэсэн.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1 зүйл, зохигчдын эвлэрлийн гэрээ.

Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр хууль бус гэж дүгнэсэн, өмчлөх эрх шилжүүлсэн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагч нарын давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.

Иргэний хуулийн 109, 110, 111 зүйлд заасан өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай зарчимд тулгуурлан, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг бүртгэлд бүртгүүлсэн, хөдлөх хөрөнгийн хувьд худалдагч өмч шилжүүлэхийг зөвшөөрсний үндсэн дээр худалдан авагчид бодит эзэмшлийг шилжүүлсэн нь хуульд зохицуулсан байна.
Зээлийн гэрээний хугацаа сунгах гэрээ, эвлэрлийн гэрээ, шүүхийн шийдвэрээр барьцаа хөрөнгийг зээлийн төлбөрт шилжүүлсэн болон хууль бус эзэмшлээс чөлөөлсөн асуудал нь маргааны зүйл болохгүй.
Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий болж чадсан.

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу